京版国五条"刺痛"单身 中介称催热租房市场

　　【解说】3月30日，北京版“国五条”楼市调控细则落地。其中，北京籍单身人士禁购二套房、严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，以及提高二套房贷款首付比例等规定引发了市民的热议。

　　采访中，被人们提及最多的就是对单身人士禁购二套房的规定。今年35岁的北京市民杨先生说，3年前父母用他的名字购买了现在的住房，可是至今单身的自己并没有独立住房，细则出台后对他的影响非常大。

　　【解说】3月30日，北京版“国五条”楼市调控细则落地。其中，北京籍单身人士禁购二套房、严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，以及提高二套房贷款首付比例等规定引发了市民的热议。

　　采访中，被人们提及最多的就是对单身人士禁购二套房的规定。今年35岁的北京市民杨先生说，3年前父母用他的名字购买了现在的住房，可是至今单身的自己并没有独立住房，细则出台后对他的影响非常大。

　　【同期声】北京市民 杨先生

　　我父母住的房子 因为他们当时买房的时候没法贷款 岁数太大了 所以用我的 名额去贷的款 贷完款等于这房是我名下的 但实际居住是我父母住 我名下并没有可居住的房产 但是现在我要去买二套房自己住 我现在买不了 给我禁(购)了 你说我影响大不大

　　【解说】如今，京版国五条细则的实施着实让杨先生有些不知所措，甚至有些难过。他解释说，虽然自己至今还是单身，但是也不能为了买房而随便结婚甚至假结婚。

　　【同期声】北京市民 杨先生

　　现在刚出这细则我还真想不出什么招来解决我这个问题 我也不可能去找人假结婚 对吧 我也不能随便扒拉了一个去结婚 弄成不是单身 这也不靠谱啊这事

　　【解说】中原地产总经理李文杰认为，任何一个方案的出台都无法兼顾所有人的切身需求，不过京版国五条细则的确有它欠妥的地方，这个细则早晚都会“退出”调控政策。

　　【同期声】中原地产 总经理 李文杰

　　一个制度真的是不容易兼顾到各方的需求 它能最大的解决眼下的一个是住房调控目标 我觉得这可能能让大多数人能够基本满意 所以 目前的需求我认为一个是 不是一个好的调控方法 未来肯定有退出的时候 我想可能在退出的时候大家 利用市场机制可能在 这方面的公平性会大一些吧

　　【解说】李文杰还认为，京版国五条细则的出台将影响到约两万名购房者，为此这部分不能购房的人群将转向租房市场，未来北京的房屋租赁市场将因此被催热。

　　【同期声】中原地产 总经理 李文杰

　　可能我们预计 大概有2%的也就是每年有两万人不买房了 那么转买为租 也就是租房的人增加两万户

　　记者张楠 旦增桑周北京报道