南京"国五条"细则未涉及20%个税 二手房交易减少

　　【导语】3月31日，南京出台了楼市调控地方版细则，其中并未涉及到20%个税如何征收等关键问题。记者4月1日在南京市房地产交易登记中心看到，前来办理房屋买卖的市民明显比数日前大幅减少。

　　【解说】南京市“国五条”细则具体内容为，2013年度全市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。记者在现场看到，交易窗口早已不见排队的长龙。南京市民李小姐今天和男友前来办理房屋过户手续，她告诉记者，因为之前“国五条”关于20%个税的消息一出，便急急忙忙卖了手上的三套房。

　　【导语】3月31日，南京出台了楼市调控地方版细则，其中并未涉及到20%个税如何征收等关键问题。记者4月1日在南京市房地产交易登记中心看到，前来办理房屋买卖的市民明显比数日前大幅减少。

　　【解说】南京市“国五条”细则具体内容为，2013年度全市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。记者在现场看到，交易窗口早已不见排队的长龙。南京市民李小姐今天和男友前来办理房屋过户手续，她告诉记者，因为之前“国五条”关于20%个税的消息一出，便急急忙忙卖了手上的三套房。

　　【同期声】南京市民 李女士

　　卖了三套房，然后又重新又买了一套房，其实都是以前的房子都是小的嘛，就是现在要置换成大的。如果有这个20%的个税的话，那么之前的这种包括跟父母同时拥有房子的这个都很麻烦。你卖的时候，这笔钱都是你要交的。

　　【解说】业内人士指出，相对于北京、上海等地出台的细则，南京地方版细则比较“温和”。在其配套公布的解读文件中，南京要求继续加强限购，帮买房人违反限购的楼盘将被停盘。不过，国五条中涉及的20%个税、二套房首付比例和贷款利率、限购收紧等，在南京的这份文件中都没有提及。对此，还是有很多市民表示了担心。

　　【同期声】南京市民

　　总体来说，还是比较满意的，但是这个房价这么高的话，你说开心怎么可能会开心呢?几年，几十年的钱都没了。

　　【同期声】南京市民 翟女士

　　我认为现在虽然没有提20%这个税的问题，但是我觉得这个房价还是会涨的，因为毕竟刚需的人还是很多。

　　【同期声】南京市民 王阿姨

　　放心了，但是暂时放心了，以后还不晓得怎么样呢？

　　【解说】记者在现场看到，办事窗口显得很冷清，据工作人员解释说，办理房屋过户手续的市民早在“国五条”刚出台就扎堆办理了。

　　【同期声】南京市房地产交易登记中心 工作人员

　　今天(4月1日)而言，相对上个星期是少很多，主要是二手房买卖。

　　【解说】目前，北京、上海、重庆、天津、深圳、南京、合肥、济南等城市陆续公布了各自落实“新国五条”的细则。

　　记者 葛勇 南京报道