王健林:房价先问国土部 洪崎:银行最怕房价跌
【解说】12月15日，在“2013三亚•财经国际论坛”关于“如何稳健推进城市化进程”的讨论会上，中国的房价问题再一次成为大家关注的焦点。
王健林:房价先问国土部 洪崎:银行最怕房价跌
【解说】12月15日，在“2013三亚•财经国际论坛”关于“如何稳健推进城市化进程”的讨论会上，中国的房价问题再一次成为大家关注的焦点。
【解说】大连万达集团董事长王健林表示，房价问题应该首先问国土部地价涨不涨。
【同期】(大连万达集团董事长 王健林)
应该首先问国土部，地价怎么办？地价涨不涨？地价往下走，房价就往下走了。
【解说】中国民生银行行长洪崎表示，银行最怕房价下跌。
【同期】(中国民生银行行长 洪崎)
(银行是)最怕房价掉的，因为银行的很多的抵押物都是房产，所以我认为的话，保持中国的房地产健康的稳健发展该交给市场的交给市场，该政府承担的责任政府承担。
【解说】东南大学经济管理学院名誉院长华生觉得，如果政府可出台经济性调整办法，房价稳定可以做到。
【同期】(东南大学经济管理学院 名誉院长 华生)
我想如果真正出台一套经济性的调节房地产市场的办法，有这个勇气和智慧的话，我认为这个房价的稳定，这个完全可以做到的。
【解说】国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心主任李铁表示解决城市中低收入人口的住房供给问题，房价问题会迎刃而解。
【同期】(国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心 主任 李铁)
房价问题突出点是什么呢？就是一部分在城市长期就业的中低收入的人口呢，住房问题，住房供给问题一直没有得到解决。这是政府要面对的事情。政府要拿出什么样的空间，什么样的政策来解决中低收入住房供给问题。当他们的住房问题解决了，房价问题恐怕也就迎刃而解。
【解说】李铁还表示，在一线城市公共服务水平过高，投资前景令人看到房价上涨成为必然趋势。但最严峻的不是房价问题而是房地产过量供给问题。
【同期】(国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心 主任 李铁)
地方政府行政推动住房市场的扩张，这是值得担心的，因为我们知道地方债还债的预期都是以土地作为抵押，但土地最多都抵押十几年，但土地靠什么来变现呢？要通过房子来变现，恰恰在我们一部分二线城市、三线城市这种房地产过量供给带来一种泡沫危机。才是我们应该面对的。任何土地财政和政府债务、政府支出结构有直接的关系。
李宇凡 林士杰 海南三亚报道
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