王石再提楼市拐点论:楼市未来两到四年处调整期 没新政策就是政策

　　【解说】6月25日，万科企业股份有限公司在港交所挂牌上市，首日开盘价为13.66港币， H股股票总数约为13.15亿(1,314,955,468股)。万科董事会主席王石在香港出席敲锣仪式。当天，在仪式现场，王石向媒体表示，中国房地产行业的“黄金时代”已经过去，现在是“白银时代”，赚钱没有“黄金时代”容易，但是中国经济的发展，中国的市场化仍在进行中以及年轻人的结婚成家生子都会给房地产带来广阔市场。他同时强调，市场的调整仍有必要，价格一直上涨的模式不可持续。2008年，他曾因中国房地产市场的短暂低迷而抛出“拐点论”，引起了广泛争议。

　　【同期声】万科董事会主席王石

　　【解说】6月25日，万科企业股份有限公司在港交所挂牌上市，首日开盘价为13.66港币， H股股票总数约为13.15亿(1,314,955,468股)。万科董事会主席王石在香港出席敲锣仪式。当天，在仪式现场，王石向媒体表示，中国房地产行业的“黄金时代”已经过去，现在是“白银时代”，赚钱没有“黄金时代”容易，但是中国经济的发展，中国的市场化仍在进行中以及年轻人的结婚成家生子都会给房地产带来广阔市场。他同时强调，市场的调整仍有必要，价格一直上涨的模式不可持续。2008年，他曾因中国房地产市场的短暂低迷而抛出“拐点论”，引起了广泛争议。

　　【同期声】万科董事会主席王石

　　上一次呢，我的言论比较引起争论的呢，就所谓的拐点论。那是2008年。我还是认为那次调整政策呢，是见效的，但是很可惜呢。西方的金融危机，是吧，那次调整来讲功亏一篑。所以又即刻的三万亿四万亿也好的这样一个刺激，整个的是，楼市又再一次的反弹。从某种角度来讲，去年到今年，实际上就是那次调整的一个延续而已。

　　【解说】王石认为，和2008年相比，目前中国处于经济增速放缓的大背景下，因此房地产市场转型是首当其冲。王石说，目前，内地房地产市场正处于一个调整阶段，只要房地产市场能承受得住调整，政府的相关政策不出现变动，不因需求放缓或一线城市价格下跌而出现刺激政策，相信中国房地产市场可以软着陆，调整时间预期是两到四年。

　　【同期声】万科董事会主席王石

　　所以有的时候是所谓，没有新政策就是政策。对市场发展来讲是它可预期。只要这样能调整，不要那种强的刺激政策。 任何的一些变动，需求放缓，或者一些城市的价格下跌，又开始刺激政策，只要不要再来这个，我相信会软着陆 。

　　记者 吴冠雄 赵安源 香港报道