住建部专家：资产证券化是房地产金融创新重要方向

　　【解说】住建部政策研究中心主任秦虹8月8日在2014博鳌房地产论坛上表示，资产证券化对房地产的发展注入了新的活力，是房地产金融创新的重要方向。

　　【同期】(住建部政策研究中心主任 秦虹)

　　【解说】住建部政策研究中心主任秦虹8月8日在2014博鳌房地产论坛上表示，资产证券化对房地产的发展注入了新的活力，是房地产金融创新的重要方向。

　　【同期】(住建部政策研究中心主任 秦虹)

　　我们在关注商业地产的资产证券化的时候 特别留心到 这个资产证券化可以将那些缺乏流动性 但是具有可预期收入的资产 通过发行证券的方式予以出售 或者融资 以最大化地提高资产的流动性 这是与商业地产的需求是非常吻合的

　　【解说】秦虹认为商业地产经营特征和现状倒逼资产证券化的发展。当前中国发展商业地产的资产证券化既存在很大的有利条件，也需要克服一定的障碍。

　　【同期】(住建部政策研究中心主任 秦虹)

　　第一点 它符合国家金融改革的方向 第二点 它已经有一部分政策的支持 而且我们对未来的前景非常看好 第三 无论是资金的需求方还是供应方 均有市场需求 从存在的问题来看 我觉得关键还是要解决收益率的问题 其次要解决一些政策税收等等监管方面不完善的问题

　　【解说】秦虹表示，尽管在当前情况下，中国发展商业地产的资产证券化还有一定的推广、普及的难度，但是从长期来看，随着房地产市场和证券市场的逐步成熟，未来商业地产的发展、竞争方式、融资方式会和国际接轨。

　　记者黄艺王晓斌海南博鳌报道