【解说】近日，央行上海总部召集辖内18家商业银行举行了座谈会，央行上海总部明确，上海房贷新政的执行标准中，已有一套房的购房者只要还清过往贷款，就能认定首套并享受首套贷款优惠，其附加条件就是新增的一套必须是普通商品住宅。22日记者走访了上海多家房产中介发现，无论是购房者还是开发商都仍在观望。
【同期】(房地产中介 邢小姐)新政出来以后明显的变化就是看房的人比以前多 但是真正成交量还没有明显增加
【解说】近日，央行上海总部召集辖内18家商业银行举行了座谈会，央行上海总部明确，上海房贷新政的执行标准中，已有一套房的购房者只要还清过往贷款，就能认定首套并享受首套贷款优惠，其附加条件就是新增的一套必须是普通商品住宅。22日记者走访了上海多家房产中介发现，无论是购房者还是开发商都仍在观望。
【同期】(房地产中介 邢小姐)新政出来以后明显的变化就是看房的人比以前多 但是真正成交量还没有明显增加
【解说】在上海，普通商品住宅是一个颇难达到的要求，根据中原地产的统计，目前上海一手商品住宅成交中，普通住宅交易比重仅在4.6%。上海房地产业内人士指出，普通商品住宅在内环内几乎没有，主要集中在外环以外。不排除地方政府从去库存的角度出发，积极尝试此类方式，从而引导购房者到郊区置业。
【同期】(上海易居房地产研究院 严跃进)央行这个政策也是为了配合住建部这样一个政策去库存 实际上上海主要库存量也集中在郊区 对于改善性需求来讲如果他确实希望获得首套房贷的利率 那么就必须到郊区去购房 这样来讲去库存的动力是有的
【解说】同时，银行执行利率折扣需要购房者具备一定的附加条件，这也让许多准备购房的市民继续抱观望的态度。
【同期】(上海市民 许先生)现在房产的波动还不是很明朗 政策还是需要再看的继续观望吧
记者徐明睿上海报道
关键词：上海 楼市 新政
分类名称：
CNSTV
