挖掘保障房建设投资机会 四大行业将从中受益

　　2011年将开工建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套，未来5年，我国计划新建保障性住房3600万套，保障房建设的井喷时代无疑已经到来。对证券市场而言，哪些行业将会受益于保障房建设？投资者又应如何布局？昨天，记者采访了相关行业分析师。

　　保障房建设全面井喷

　　背景

　　2月28日，有媒体称，住房和城乡建设部表示，未来5年，我国计划新建保障性住房3600万套。到“十二五”末，全国城镇保障性住房覆盖率将从目前的7%到8%提高到20%以上，基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。今后一段时期，我国将进入保障性住房建设“加速跑”阶段。保障形式继续以包括廉租房在内的公共租赁住房、包括经济适用房在内的政策性产权房和各类棚户区改造安置房等实物住房保障为主，同时结合租金补贴。

　　住房和城乡建设部部长姜伟新日前表示，“十二五”时期，国家将进一步加大保障性住房建设力度，争取到“十二五”期末，基本解决城镇低收入家庭的住房困难，改善部分中等偏下收入家庭的住房条件。今后几年，我国将继续大规模建设保障性住房，其中2011年要开工建设1000万套。

　　相关个股频创新高

　　盘面

　　受益于保障性住房建设规模的不断扩大，二级市场上相关个股也走势不俗。例如，与保障房建设政策紧密相关的水泥板块，已经连续多日上涨。根据东方财富网数据显示，昨天，水泥建材板块大涨2.18%，在行业板块中位于涨幅榜前列。

　　而板块内近期表现抢眼的华新水泥、江西水泥等个股，不仅股价大幅上涨，更是频创历史新高。昨天，华新水泥大涨9.58%，盘中创出新高44.21元。江西水泥也在昨天盘中创下其上市以来的新高18.18元。

　　四大行业将从中受益

　　分析

　　大同证券投资顾问付永翀认为，目前而言，保障性住房的建设，包括城中村和棚户区的改造，已进入全面开工的阶段，包括部分房地产企业、建材行业、机械行业及家电行业都将受益。

　　涉及保障房建设房企

　　渤海证券分析师崔喜君分析，近几年保障房向上的发展势头不会改变，规模会持续扩大。开发商参与保障房项目主要有两种形式，一种是商品房中配建保障房，另一种方式是代建，由政府出钱，开发商代建。目前代建成为主要参与形式，企业获得政府给予的利润回报。

　　相比商品房建设，保障房建设利润低，但在建设、运营、销售以及融资上的成本较低。而且在2011年持续调控下，非但没有政策风险，反而在保障房规模扩大化下坐享收益。在保障房带来的投资机会下，他建议重点关注天房发展和栖霞建设。

　　大同证券投资顾问付永翀认为，涉及到保障房建设以及城中村改造的房地产企业也将从国家的大规模保障性住房建设当中获得一定的收益，可以关注涉及此类项目比较多的福星股份、云南城投等。