●房企再融资必须先由国土部进行合规性审核，至今已停滞近一年
●时隔一年，S*ST圣方宣布其重组方案已经收到了证监会的批文
●昨日房产重组股表现突出
在昨天的A股市场中，房地产板块位居涨幅榜前列，其中不少有重组预期的地产股更是表现抢眼……这些或许都跟S*ST圣方重组获批有关。
上周末，S*ST圣方发布公告称，其重组方案已经收到了证监会的批文，意味着这只停牌5年的股票，将在未来的几个月变身为一只地产股，并恢复上市。
事实上，从2010年2月份起，证监会确实再未放行过涉及房地产业务的上市公司申请，包括所有的重组和再融资申请，而从去年10月开始，所有涉及房地产业务的上市公司的再融资申请，都需要先由国土部进行合规性审核，再由证监会进行发行审核。而这次S*ST圣方重组方案获批，是否预示着其余20多家已通过国土资源部审核的公司融资闸门已经打开？
看到希望地产板块涨幅居前
其实，S*ST圣方早在去年3月就已经获得证监会通过，但从去年4月起，所有涉及房地产业务的上市公司的再融资申请，都需要征求国土资源部的意见进行审核，再由证监会进行发行审核。因此，公司的重组获批的文件迟迟没有收到。据S*ST圣方上周末发布的公告，公司收到了批文，也就是说国土资源部也核准了。公司将向新华联控股有限公司发行10亿股股份，并向北京长石投资有限公司、北京合力同创投资有限公司、科瑞集团有限公司、泛海投资股份有限公司、以及巨人投资有限公司分别发行数千万不等的股份，用于购买相关资产。也就是说，若能完成此次重组，S*ST圣方将变身为一家主业为房地产的上市公司。
据了解，目前证监会在审企业中涉及房地产再融资的共有48家，但此次S*ST圣方重组方案获批，似乎让这些涉及房地产再融资的企业看到了希望。
受此影响，昨日房地产板块光荣进入板块“前十强”，平均上涨1.29%，其中宁波富达、丰华股份、鼎力股份涨停，此外，有地产重组预期的股票，如爱建股份、ST国祥、ST东源也涨势喜人，分别大涨7.34%、5.05%、4.96%。
一家获批房企融资开先河
房企再融资审核停滞了大约一年时间，这次终于由S*ST圣方重组方案获批而开了先河，这是否意味着房企再融资的闸门已经打开？对此，证监会相关负责人表示，目前所有涉及房地产业务的融资申请，都要征求国土资源部的意见，何时“开启闸门”也尚不明确。
不过，该负责人透露，去年确实曾有25家申请股权融资的房地产企业获得了国土资源部的核准，但这些企业由于多多少少都有些法律问题，因此最终也没有核准。
据统计，拟再融资房地产公司当中，“招宝万金”四大房地产巨头均提出了再融资方案。不过，上述企业并未获得证监会批文，而招商地产去年还主动撤回非公开发行股票申请。
房产重组有望成市场热点
公开资料显示，在S*ST圣方重组获批之前的一年里，仅有一家主业涉及房地产业务的公司完成了上市，那就是金隅股份一地产开发公司，不过其主营业务收入中，只有近三成为房地产开发收入。
海通证券分析，从金隅股份到S*ST圣方，关于“地产融资”、“重组开闸”的传闻在市场一直不绝于耳。值得关注的是，在当前房地产融资问题出现市场猜想的同时，众多房地产企业依旧未能有效实重组或者再融资。S*ST圣方重组方案是在补偿老股东的同时，通过定向增发注入新华联置地相关资产，有一定特殊性，而结合昨日地产板块的表现，说明地产融资主题个股有望成为市场后期追捧热点。 华西都市报记者刘璐
