96家上市房企负债近万亿 现金流大降336%

　　据WIND数据统计，截至4月25日，剔除ST公司，按证监会行业分类共有96家房企公布2010年年报。

　　总体来看，这96家上市房企近四分之三都在2010年取得了业绩的增长，其中长春经开同比增长3405%，中航地产、中弘地产业等13家房企也取得了100%以上的业绩增幅。而上海新梅、大龙地产等26家房企的业绩出现下滑，其中运盛实业同比降幅达到了1343%。

　　此外，96家上市房企中只有绿景地产和运盛实业出现亏损，另外94家均实现了盈利。

　　不过，在取得业绩增长的同时，这些上市房企的年报中也暴露不少值得市场关注的问题。96家房企2010年末的总负债已经达到了9553亿元，较去年同期的6588亿元同比增长45%。其中超过30家上市房企资产负债率超过70%，资产负债率最高的高新发展为94.87%，鲁商置业、西藏城投、天津松江、上实发展等6家公司的资产负债率介于80%至90%之间。

　　同时，96家房企的经营性现金流也出现大幅下滑，从2009年末的350亿元猛降至-828亿元，同比下降336.57%，现金流减少的幅度更是超过千亿元。而其中，万科、首开股份、华侨城等房地产企业的经营性现金流同比下降都在70亿元以上。