随着近期利空不断袭来，地产股连连下跌，按照申万一级行业分类，房地产板块本周跌幅高达2.76%，位居所有板块之首。本周136只地产股中，45只股票创下年内新低，包括万科A、保利地产等地产龙头股。
近七成地产股本周下跌
在市场大跌的5月30日和6月2日，地产股也表现极为恐慌，5月30日有22只地产股股价创下今年以来新低，而6月2日也有22只地产股股价创出年内新低。
6月2日，万科A收盘报于7.72元，复权价格为562.69元，股价创下今年以来新低；金地集团也在同日报收于5.69元，复权价格为69.41元，也为年内新低。保利地产股价也在6月2日创下年内新低。
在本周前四个交易日中，有93只地产股下跌，占比高达68.38%，另有7只地产股保持平盘，只有36只地产股呈上涨态势。其中，海德股份跌幅最大，本周前四个交易日下跌了16.99%，丰华股份下跌了14.83%，多伦股份和中关村跌幅都在12%以上，苏州高新和中南建设跌幅则介于10%至11%。
万科A、保利地产、招商地产和金地集团等地产龙头股本周也都呈现下跌态势，保利地产累计跌幅接近8%。
地产股大幅下跌之后，地产股估值快速降低，有5只地产股动态市盈率低于10倍，阳光城、中弘股份的动态市盈率只有6.6倍。有43只地产股估值介于10倍至20倍之间，保利地产的动态市盈率为10.61倍，万科A动态市盈率为11.53倍，华侨城A的动态市盈率也只有13.68倍。
券商“纠结”地产股
地产股近期连续下跌，与近期市场利空传闻有关。上周市场盛传商业银行将停止房地产开发贷款，本周市场则预期将会加息，对地产股造成重大影响，业内甚至认为加息可能成为打破楼市僵局的最后一根稻草。
之后，信托业内再度流传信托公司的房地产信托业务被暂停的消息，而且是业内房地产信托规模较大的十家公司，并称有关部门已经以口头通知和书面通知的形式通知了相关信托公司，要求“房地产信托余额不得超过4月底的规模。”这将导致房地产开发商融资的成本再度提升，融资难度也将加大，对中小开发商冲击尤其大。
由于房地产市场走势扑朔迷离，对于地产股，券商研报表现的相当“纠结”。
光大证券报告认为，仍会下行，坚持防御，指出上周地产股在关于开发贷的传闻下重挫，显示出市场对地产股的担忧，这种担忧短期并不会散去，反而会因为成交量的持续低位而上升。本周趋势投资机会仍然不存在，继续以低估值品种防御。
而齐鲁证券认为，发现近期多数城市新盘销售仍然较好，尤其是龙头企业，推出量一天去化率在70%-80%，市场平均在50%以上，这仍可视为需求逐步释放，库存消化逐步推进的市场积极信号。政策维稳，市场温和回暖前提下，当前正是配置优质地产股以待反弹的较好时机。在外部融资趋紧状况下首推业绩成长确定、现金足、财务稳的个股，同时持续关注优质商业地产股。
东吴证券则表示，市场系统性风险以及行业调控政策预期加深导致短期板块调整，但房地产上市公司2011-2012年业绩大幅下滑概率较小，板块中长期仍具备估值优势，政策预期出现缓和时会出现估值修复性反弹行情，调整给了很好的建仓机会，建议在向下调整的过程中提高配置未来有望提升市场集中度的行业、区域龙头公司及物业持有类地产公司。（记者 万晶）
