绿城承认今年销售难达标 称资金无问题

　　中新网8月30日电 据香港文汇报报道，继08年后，内房企业再度高呼“现金为王”，绿城中国承认，今年销售难以达到550亿元(人民币，下同)的全年目标，公司期望用一至两年时间“少买地，多卖楼”，减低负债。相对地，处于净现金的中渝置地，及净负债对权益比率仅9.6%的建业地产则表示，有充足“弹药”买地，加快公司发展。

　　寿柏年：“不买地，资金无问题”

　　绿城中国净负债率由去年底的132%增至163.2%，总资产负债比率亦高达87.7%，常务副主席兼行政总裁寿柏年解释，主要由于今年销售在调控下面对困难，为应付财务压力，贷款亦相对增加所致。截至7月，绿城合约销售金额仅约223亿元，寿柏年承认，今年卖楼达标“有困难”，公司当前以全年400亿元销售来作财务安排。但他强调，“如果不买地，资金没有问题。”绿城当前土储约4,069万平米，寿柏年称“3至5年不买地都够用。”

　　为应付调控，绿城亦将今年新开工量，由487万平米大幅减少至266万平米，寿柏年指，未来两年内销售项目均已动工，对未来销售不会有影响，相信随着楼市复苏，动工量可以很快恢复。虽然情况严峻，但他认为当前情况较08年为佳，市场有钱，只是受制于调控而成交减少，寿柏年相信，随着保障房陆续竣工交付，低下阶层住屋问题得到纾缓，调控将会放松。

　　建业地产未来会积极投地

　　笑指上半年环境“非常好”的建业地产首席运行官王天也称，公司资金充足，未来会积极投地，公司上半年以29亿元买地，料下半年可投入买地资金约18亿元。不过，王天也称不少大型房企进入二、三线城市，河南近期有出现个别“抢地”情况，公司新购买土储平均楼面地价亦增至每平米1,000元，较早前的均价700元有大幅增长，对公司会构成一定压力。但他强调，作为河南本地发展商，仍有一定优势，长远希望将公司在河南的市占率由当前的6%增至10%。

　　中渝：可动用逾30亿买地

　　截至6月底持有约66亿港元现金的中渝置地副主席林孝文亦表示，当前地价偏软，不少地皮出现流拍，是买地好时机，公司下半年可动用买地资金约30亿至40亿元，主要仍位于西南地区，亦不排除在西安寻找土储。对于调控，他认为重庆已有房产税，而且楼价并不算过高，出现限购的机会不高，公司截至6月销售32.44亿元，对完成全年75亿元销售目标仍有信心。(中新网证券频道)