房地产调控不放松 资金逃离地产股

　　周末关于“明年继续实施稳健的货币政策和房地产调控不放松”的消息挫伤市场做多热情，地产股成为空头主力，沪指在本周的第一个交易日中失守2300点，创出32个月的收盘新低和3年来的成交新低。

　　资金逃离地产股

　　地产股成为昨天空方的最强力量。周末中共中央政治局会议定调，“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。”这使得本来由于预期银根放松而有所回暖的地产板块再受打击，据同花顺资金监测，地产指数下跌2.36%，龙头股万科A盘中大部分时间跌幅近4%。昨天地产行业资金流出5.63亿元。

　　不过，机构对地产股的前景并不悲观。长江证券分析师苏雪晶认为，会议虽然明确了房地产调控政策不会反转，但9日公布的CPI数据显示地产股与通胀博弈将暂告一段落。地产调控政策更加严厉的预期在降低，应该开始关心货币政策转向的力度和时间节点，行业背后的矛盾正在逐步改善，股票市场不必过于悲观。她看好一线地产股估值修复的机会。国泰君安有分析师也表示，目前股价已隐含了未来基本面可能造成最大跌幅的因素(房价再下跌30%)，未来政策面支持股价走高，地产股将逐渐迎来春天。

　　成交再现地量

　　2008年最后一个交易日，沪市成交创出344亿元新低；上周三，沪市创出年度395亿元地量；上周五，沪市则以388亿元成交再创地量。而昨天，沪市成交仅有365亿元，地量再现；加上深市成交340亿元，两市总成交仅700亿元。

　　股市上有“地量见地价”的说法，大盘是否会在此见底呢？申银万国分析师李筱璇认为，尽管市场目前抛压不重，但买盘也不济，市场参与度极低。交投清淡的背后是投资者信心严重不足，其一是对经济下行悲观程度超出预期；其二是创业板退市、双融扩大和转融通、监管趋严、国际板传闻、大盘股IPO等制度建设未有进展感到失望。

　　关注中央经济工作会议

　　本周中央经济工作会议召开，会议对明年经济形势的判断将被市场当成重大方向标。李筱璇认为，在完全明朗之前，市场谨慎观望气氛可能依旧较浓。

　　德邦证券有分析师认为，经济增速下滑已经获得确认，政策转向也有了必要条件，建议投资者关注财政扶持行业，譬如电力设备、环保、水利、农机等。

　　华融证券肖波则表示，中央经济工作会议今年推迟至12日-14日举行，说明欧盟峰会对政策基调产生一定影响。虽然政策基调仍是“稳健的货币政策和积极的财政政策”，但在国内经济和物价加速回落的情况下，可以乐观看待会议内容对市场的影响。中央经济工作会议在整体基调上没有大的变化，但在行动上可能比2011年积极，且更加强调民生主题，可以适当增加对节能减排、水利、农业科技等主题投资和低估值蓝筹股的配置。另外，中小板、创业板也可适当关注。(记者 林彦龙）