台湾“央行”管制趋缓 未来房价小幅看涨

　　中新网10月14日电 据“中央社”报道，台湾第3季购屋趋势今日公布，5成3受访民众看涨未来1年房价，其中4成5民众小幅看涨。台湾房地产业者分析，台湾“中央银行”信用管制趋缓，未来房价小幅看涨。

　　一项台湾房地产业者公布的台湾第3季购屋趋势显示，台湾民众对近3个月房价看法为，3成3成民众看涨未来3个月房价、3成5民众认为持平、3成2民众看跌。

　　民众对近1年房价看法为，5成3民众看涨，其中4成5民众是小幅看涨，1成4民众认为维持不变、3成3民众看跌。

　　业者分析，台湾“央行”升息及信用管制确实发挥一定功效，大台北地区房价上涨速度立即被“央行”政策有效控制，但到了第3季，民众对短期房价看法又回复到第2季管制前的水平，由原本看跌居多，改为持平看法为主；对未来1年房价看法则转以小幅看涨居多，台湾各地看跌比重开始出现下滑。

　　在购屋时机方面，4成2民众看好未来半年是购屋好时机，5成1民众认为不是，0.7成民众表示不知道。

　　至于大台北房价方面，台湾“央行”信用管制后，3成9民众看涨未来房价、5成2民众看跌房价。但根据最新调查，现在有5成2民众看涨未来房价，仅3成6民众看跌。

　　业者分析说，在台湾“央行”信用管制后，市场确实立即收到政策效果，大台北房市景气反转，“央行”适度出手调控，有效减缓房价上涨速度，避免外来资金炒作房地产，让民众有好的进场购屋时机可切入。

　　但9月底台湾“央行”仅升息半码，并无其它大动作，在信用管制效应逐渐钝化后，加上两岸经济合作框架协议(ECFA)生效，经济持续看好，造成大台北房市景气再度翻盘。