台湾富爸赠屋蔚然成风 台北市最多

　　中新网10月17日电 据“中央社”报道，台湾房仲统计，去年调降遗赠税后，赠与移转的房屋栋数大幅攀升，其中赠与移转栋数最热的前3名区域，分属台北市、台北县与桃园县。房仲说，富爸爸还是以高房价的台北市最多。

　　住商不动产企划研究室整理2000年至今年8月的台湾赠与移转栋数后发现，自2009年1月调降遗赠税率至10%后，赠与栋数大幅攀升，继2009年赠与移转创下历史新高之后，今年赠与栋数又再创新高。

　　住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，遗赠税调降后，吸引海外资金涌入台湾市场，不动产因为节税效果佳，成为有钱人的资产布局天堂，其中赠与移转最热的区域，就在台北县市与桃园县。

　　综观近年赠与移转栋数，在去年赠与税率调降后，2009年台湾移转栋数较2008年大增将近2000栋，平均每月赠与移转更达2771.33栋，而今年虽然还没到年底，但平均每月赠与移转远胜去年，达2999.63栋，创下历年新高。而平均赠与面积也达116.56平方米，也是2008年以来最高。

　　徐佳馨分析，移转栋数与面积持续加温，显见资产阶级对于不动产布局深具信心，预做财产布局意愿浓厚，而这些有钱人也将成为拉抬台湾房地产市场价格的重要力量。

　　以今年赠与移转的区域表现来看，就赠与栋数来说，台北市赠与移转5422栋表现最佳，台北县以5249栋、桃园县2044栋和台中市1638栋紧追在后。

　　再从赠与面积来看，反而是台北县以467069平方米傲视群雄，台北市(456475平方米)、桃园县(24546平方米)与台中县(235824平方米)分居2、3、4名。

　　徐佳馨分析，富人群聚和房价较高的台北县市，赠与风气较热在意料之中。值得玩味的是，台北县与台中县虽然移转栋数少于台北市与台北县，但赠与面积竟大于台北市与台中市，除显示房价差异让赠与者“大方”不少，也似乎显示大坪数产品在房价低的区域更受赠与者的喜爱。

　　她认为，长期来说，不动产所具备的节税优势与增值潜力，仍是富人资产布局重点，而当海外热钱回台四处流窜，市价与公告现值差距大、土地持份小、增值空间大的优质产品，将因为这些资金进驻而持续加温。