新竹结婚比率全台湾最高 年前首购房屋买气旺

　　中新网11月16日电 据台湾“今日新闻网”报道，受到今年景气明显复苏，加上去年孤鸾年的递延结婚效益，今年1-10月台湾结婚对数已达11.2万对，直追去年全年的11.7万对，在主要都会区中，结婚比例最高的就是新竹市，前10月新竹市共有2452对新人结婚，预估每1000人中就有8.15对新人结婚，而相对较高的结婚率，也带来稳定的购屋需求，撑起新竹市首购买气。

　　新竹房市在2008年底金融海啸后，曾经历过一波低潮期，随着无薪假期结束后，新竹房市也开始回神，尤其竹科园区所得相对较高，但整体房价水平又不像台北来得高，购屋压力相对轻松许多，甚至不少园区客工作个几年，就把房贷给还清。

　　根据信义房屋的实际经营状况发现，新竹地区几乎每两个成交的买方中，就有1个是首购型客户。信义房屋公道五店店长陈世强表示，新竹地区很多园区的工作人口都是外来客，工作3-5年身上有点积蓄后，可能就有结婚购屋的打算，尤其年底前新竹地区首购买气增加最为明显，不是已经结婚要买房子，就是有结婚打算要看房，其中，总价400-800万元（新台币，下同）的中古大楼，就是首购族的最爱。

　　以新竹市的东区为例，总价600-800万元的3房加车位产品，是园区与周边学校 老师偏好的首购产品，主要是因为区域生活机能成熟，地理位置靠近园区又有学区的优势，区域大楼指名度高，如东区的公学新城、“光复国宅”等，3房产品几乎都要 600-700万元左右，只要屋主开价符合行情，几乎1个月内就有机会成交，成交状况相当稳定。

　　至于新竹的换屋客层，因为预算较高，就会选择重划区内的新成屋，如竹北或者新竹市的关埔重划区，以关埔重划区为例，目前区域内3年左右的新成屋，成交单价每坪约16-18万元，全新的房子成交单价可以站到2字头，由于建商规划坪数较大，成交总价也相对较高。

　　陈世强指出，竹科人在购屋的行为上也有一些特色，包括对数字很有概念、数据搜集完整、购屋行为理性、主观意识强烈等，对于竹科园区客来说，若是屋主开价合理，屋况又符合买方的需求，决定速度将会相当快，且常常挑到喜欢的房子后，还会请家人特地南下或北上，进行第二次复看，某种程度上竹科人购屋也相当传统。