台北新光摩天大楼每坪逾364万 13度蝉联“地王”

　　中新网12月15日电 据“中央社”报道，台北市府今天公告该市明年土地现值，新光摩天大楼每坪(1坪约3.3平方米)3644185 元(新台币，下同)，13度蝉联“地王”。其后的台北101大楼，就涨幅来看，以9.05%居冠。不过，未来“地王”宝座是否易主待观察。

　　台北市政府地政处今日公布2011年台北市公告土地现值与公告地价。新光摩天大楼公告土地现值每坪3644185元，较2010年的3393957元，上涨7.37%，13度蝉联台北市“地王”。至于信义区的台北101大楼，公告土地现值每坪3345454 元，相较2010年的3067769元，涨幅达9.05%。

　　分析“地王”宝座之争，台北官员表示，新光摩天大楼都市计划使用分区，属“商四”用地，“实际使用容积”高达1600%，远较“业务设施用地”的台北101大楼约710%为高。

　　据介绍，台北车站特定专用区为台北市交通中心，在台北转运站启用、京站时尚广场营运后人潮汇集，加上桃园国际机场联外捷运系统动工兴建，C1、D1双子星大楼开发案招标等“利多”因素影响，带动附近地价上涨。

　　另外，台北101大楼土地使用强度不及新光摩天大楼，加上捷运信义线尚未通车、交通区位不若新光摩天大楼优越等因素，让新光摩天大楼第13度蝉联地王宝座。不过，以捷运信义线预计2012年完工通车，“地王”是否易主？值得观察。