台拟课征奢侈税或冲击楼市 开发商学者反应两极

　　中新网3月4日电 据台湾《中国时报》报道，台当局“财政部”3日举行奢侈税首场座谈会，面临房地产开发商强力反弹，房地产业者直指奢侈税将重伤房市。开发商强调，奢侈税造成“全民皆输”，不能因为少数人炒房就打翻台湾经济。不过，与会学者则认为，连泡面价格当局都要管，房价涨成这样怎么能不管？奢侈税早该做，希望“财政部”要挺住。双方壁垒分明，毫无共识。

　　台湾建商公会联合会理事长王光祥表示，有3%的人贷款买房后因缴不起要卖出，或者工作地点转移、经济状况突然变坏，也必须要把房子卖掉，当局必须厘清这些人是否要缴奢侈税。

　　王光祥批评，奢侈税不限时间、地点、盈亏、大小一律要课税，让大众很惊慌，最后一定会冲击房市。他认为炒房是很少数人的作为，不能因为少数人就打翻台湾经济。

　　东森房屋董事长王应杰则表示，奢侈税是荒谬的政策，应纳入没有赚钱不能课税、不溯及既往，以及应有落日条款三个原则。他批评说：“听到楼梯声就会吓跑一堆短期操作的人”，打房力道要小一些，台湾自有房屋比例非常高，如果打压房地产，房价将会跌5%至10%，大家资产缩水，结果是民众皆输。

　　台湾政大地政系教授张金鹗则指出，奢侈税只影响极少数人，市场反应正显示出房市既脆弱又危险，房价涨过头早有崩盘危机，奢侈税不过是临门一脚。

　　张金鹗表示，房价应随所得成长，但少数人“短进短出”，造成房价不合理飙涨，对整个社会都是伤害。他说，过去短期卖卖课不到税，是变相鼓励炒作，希望“财政部”挺住，一定要课征奢侈税。

　　张金鹗认为，不到两年就卖出非自用住宅的人才会被课税，不是买房就要被课税，绝大多数人都不受影响，很多反对者“故意曲解”。此外，奢侈税也不应有溯及既往的问题，只要立法通过，“销售行为”就要受限制。

　　他也举例说明，备受争议的信义联勤空地，约2年半才卖出，超过新台币300万的重型摩托车也不在奢侈税课征范围之内，因此目前条文其实还是太宽松，但瑕不掩瑜，课奢侈税值得社会大众支持。