中新网5月30日电 据台湾《中国时报》报道,台湾奢侈税6月1日起实施,岛内房市、车市大动作“抢市”。巴拿马籍乌托邦公爵(UTOPIAACE)汽车船29日上午驶入台中港停靠,卸下100台“双B”(奔驰和宝马)高档车,这也是岛内在开征奢侈税前,最后一班入港的汽车船。此外,建筑商则认为房市已经“利空出尽”,本周起展开一连串强销活动,行销费用一口气回到年初高点的3成左右。
29日运抵的1000台高档车中,最抢眼的莫过于上周才举办新车发表会的奔驰CL63双门轿跑车和CLS63四门轿跑车,这也是该款新车在岛内的第一批订单。现场卸货人员透露,CL63双门轿跑车,预估市价直逼1300万(新台币,下同), CLS63四门轿跑车,目前虽尚未定价,但都应是千万起跳。
由于奢侈税实施是以“到港日”认定,不是以“报关日”,因此船务代理公司人员紧急将各式进口高档车驶入仓库,同时派员加班办理通关领车手续,以免被课到奢侈税。
房市方面,台北市代销公会发言人施孝文指出,业者选在后奢侈税时期进行强销,主要受限建照时限不得不推,加上年底岛内“大选”将至,届时市场讯息较为纷乱不宜推案,因此决定抢占选前最佳时点,于6、7、8、9月,卯足劲强销。
业者指出,奢侈税虽然造成房市停滞下挫,但近来相关利空逐渐钝化,多数建筑商认为房市最坏时期已过,6月1日奢侈税实施,将利空出尽。
海悦广告总经理曾俊盛指出,预售市场在2011年1月达到高点,2、3月时受奢侈税政策冲击急冻,案场来客寥寥可数,来客与成交比仅剩元月的二至三成。经过两个月来的沉淀,近来已见回温,来客成长至1月的五至六成,成交比也回升至1月高点的四成左右。
对于购屋大众最关切房价走向,业者分析,区域位置与产品优劣是决定开价的重要关键。
此外,至于新北市,业者认为,新北市第一圈板桥、中和与新店精华区大案将会是观察区域市场后市的重要指标;至于新庄、三重、芦洲等当初房价飙升太多的区域,未来维持“高档盘整、个案表现”的机率较高。
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