台房屋中介：台北、新北总价500万住房最受欢迎

　　中新网1月9日电 据“中央社”报道，进入新的一年，台湾岛内房市持续惨淡，房屋中介业9日公布台北市和新北市近3个月的去化率，新台币500万元以内的房屋去化率最高；总价超过2000万元(新台币，下同)的房屋去化率(“去化率”即是在一定时间段内的销售率)不到4%，买盘最胶着。

　　据住商不动产统计，从2011年10月7日至2012年1月8日，双北市平均去化率近9%，其中台北市500万以内房屋的去化率19.91%，新北市去化率23.18%。

　　住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，银行对套房的贷款紧缩，首购自住客在坪数与总价限制下，购屋以新北市为首选，使得新北市 500万元以下标的表现好。

　　若不计较屋况与生活机能，在汐止、土城、板桥或新店区，仍有机会找到500万元以下的两房住宅。

　　但在台北市，徐佳馨表示，500万元以下多为套房，若以银行限制条件观察，购屋人应以较无自备款问题的长线投资者为多。

　　同样从贷款观察，徐佳馨指出，在以自住客为主的市场，买2000万元以上的房子至少得准备 600万元自备款，可说遥不可及，加上市场预期价格盘整，换屋族更愿意多等一等。