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马英九连任消除不确定因素 台购屋者心态趋积极

2012年01月17日 10:13 来源:中国新闻网 参与互动(0)

  中新网1月17日电 据“中央社”报道,台当局领导人马英九竞选连任成功,市场不确定因素消除,台湾购屋者信心增加,心态也随之改变。房屋中介业者表示,“大选”后这 2天看屋量已增加逾30%,且心态转趋积极,一反先前的观望、犹豫。

  据台湾中原地产台北总经理余志文表示,日前周日看屋量已较上周增逾 30%,有意愿购屋民众较选前更主动议价,反映政局稳定,增强买家的入市信心。

  在店面方面,余志文指出,“大选”过后,大型外资机构陆续表示将积极找寻合适店面扩充业务,主要是陆客个人游之后,2011年入境人次逾600万,部份来自大陆游客,业界普遍预料2012年赴台旅客可再增50万人次。

  余志文认为,马英九可望进一步扩大两岸经济合作框架协议 (ECFA) 层面,并放宽更多大陆城市个人游,且有可能取消陆资赴台的限制,这些措施可望带动台湾消费市场,并推动店面租赁市场,由近日愈来愈多国际连锁集团查询台北市店面租赁情况,可见一斑。

  信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示,“大选”后,买方的心态上感受到更积极、更有意愿,一反先前观望和不确定的犹豫;不过新增的看屋量未见明显增加,主要是“大选”前被压抑的买气,不容易一下子喷出,另一方面是春节假期接近,之前等了甚久,也不急于一时看屋下订。

  苏启荣指出,受到奢侈税的限制以及实价登录的影响,投资需求持续受到压抑,住宅的买方仍以自住客为主,买气表现仍需视房价水准而定;在景气的挑战以及以自住为主的市场下,一般住宅价格持平或回档修正的机率,仍高于上涨的产品。

  至于长期置产型的客户,可能在稳定的两岸政策下,布局商办与店面等产品,最近半年相当活络的商业不动产热度可望延续。

【编辑:李伦】

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