马英九连任消除不确定因素 台购屋者心态趋积极

　　中新网1月17日电 据“中央社”报道，台当局领导人马英九竞选连任成功，市场不确定因素消除，台湾购屋者信心增加，心态也随之改变。房屋中介业者表示，“大选”后这 2天看屋量已增加逾30%，且心态转趋积极，一反先前的观望、犹豫。

　　据台湾中原地产台北总经理余志文表示，日前周日看屋量已较上周增逾 30%，有意愿购屋民众较选前更主动议价，反映政局稳定，增强买家的入市信心。

　　在店面方面，余志文指出，“大选”过后，大型外资机构陆续表示将积极找寻合适店面扩充业务，主要是陆客个人游之后，2011年入境人次逾600万，部份来自大陆游客，业界普遍预料2012年赴台旅客可再增50万人次。

　　余志文认为，马英九可望进一步扩大两岸经济合作框架协议 (ECFA) 层面，并放宽更多大陆城市个人游，且有可能取消陆资赴台的限制，这些措施可望带动台湾消费市场，并推动店面租赁市场，由近日愈来愈多国际连锁集团查询台北市店面租赁情况，可见一斑。

　　信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，“大选”后，买方的心态上感受到更积极、更有意愿，一反先前观望和不确定的犹豫；不过新增的看屋量未见明显增加，主要是“大选”前被压抑的买气，不容易一下子喷出，另一方面是春节假期接近，之前等了甚久，也不急于一时看屋下订。

　　苏启荣指出，受到奢侈税的限制以及实价登录的影响，投资需求持续受到压抑，住宅的买方仍以自住客为主，买气表现仍需视房价水准而定；在景气的挑战以及以自住为主的市场下，一般住宅价格持平或回档修正的机率，仍高于上涨的产品。

　　至于长期置产型的客户，可能在稳定的两岸政策下，布局商办与店面等产品，最近半年相当活络的商业不动产热度可望延续。