总裁年薪买不起豪宅 台各界关注彭淮南或杀房价

　　中新网5月11日电 据香港中通社报道，台湾“中央银行”总裁彭淮南9日拜会“立委”时有感而发：“自己的年薪也买不起1坪(约3.3平方米)豪宅”，并透露对房价管制“一点也没有放松”。市场随即传出，“央行”6月份的理监事会将可能商讨出更严格的管制措施，严控房市，以防高楼价带动通胀，影响民生。

　　消息引发岛内银行界关注，认为若再收紧银行的物业贷款条款，业界可能因此损失逾百亿元(新台币，下同)的利润。但媒体则担心当局再针对豪宅出招会“打错人”，认为对小市民来说，通胀的压力来自油、电等必需品的加价，“总裁都买不起的豪宅，对普罗大众的影响又有多少？”

　　据媒体调查，任职“央行”总裁的彭淮南，其月薪18万元，加上积效奖金，年薪约250至270万元左右。但台北大安区豪宅“勤美朴真”近日炒出“癫价”，日前传出每坪成交价304万元，震撼台湾楼市，远超彭淮南的购买能力。

　　“立法院”财委会召集人卢秀燕说，彭淮南9日出席财委会时表示，不合理的豪宅成交个案是带动房价飙涨的火车头，因此有意针对豪宅订定相关管制措施。彭在会上表示，财金部门都密切留意物价，即使油电双涨，他还是认为今年消费者物价指数(CPI)有可能维持2%以下。

　　市场人士分析，彭淮南提出自己的年薪还买不起1坪豪宅的事例，显示他认为豪宅价格实在贵得不合理，认为他将有可能更严厉打击楼市炒风。据悉，彭淮南先前已找来9家银行董事长“喝咖啡”，要求银行界在审批房屋贷款时更加审慎，又要求调查局大举彻查人头户炒房案，就是为免豪宅带动市场气氛，让一般住宅的价格随之起舞。

　　据报道，有传“央行”6月份将更“进一步”，推出第三波选择性信用管制，并增列“豪宅条款”，勒令将豪宅(物业总价8000万元或每坪单价100万元以上)的贷款成数收紧至不超过五成，且须送“央行”专案备查。银行界担心，利润或因此直接受到冲击，可能损失达百亿元。

　　对于财金主管机关近期再度把矛头指向豪宅，媒体指出“打豪宅不等于打通膨”，认为政府在调升汽油、电费等民生必需品价格时，忽略考虑由此引发的市场预期通涨心理，再想透过打击豪宅炒风，恐难收成效。

　　台湾《工商日报》10日指出，政策应该治本而非治标，“1坪300万元以上的豪宅吓人，但对于小老百姓来说，一碗牛肉面涨到150元更是吓人，因为豪宅不是人人买，但是饭却是要天天吃”。文章认为，管控房价是压制通胀的方法之一，但政府若不管民生管豪宅恐有“舍本逐末”之嫌。(东尼)