调查:台北人房子愈买愈小 新竹房价只有台北3成

　　中新网6月26日电 据台湾《联合报》报道，台北市推案豪宅化，一般民众房子却愈住愈小；房产中介业者统计，最近6年，台北市新建案每户坪数平均增加逾20坪(1坪 = 3.305785 ㎡)，民众购屋坪数却缩水了4坪，平均房价高达56万元(新台币，下同)以上，凸显台北“居”不易。

　　信义房屋统计，今年上半年，台北市核发建照共2414户，平均每户楼地板面积达69.2坪，创近年新高，与2007年比较，足足多了22坪，台北市房子似乎愈盖愈大。

　　不过台北市民房子愈买愈小；根据信义房屋调查，到今年5月为止，大台北以外民众，平均购屋坪数都超过40坪，但是，北市只有32.4坪，排名倒数第一，新北市为34坪多，倒数第二名。

　　据了解，2007年时，台北市平均购屋坪数为36.6坪，如今则是32坪多，6年来缩水了逾4坪，显示北市推案豪宅化，房价也高居全台湾之冠，民众购屋负担愈来愈重，买得起的坪数愈来愈小。

　　至于大台北以外地区，民众平均购屋坪数在40坪以上，平均房价在每坪16万元以下；新竹平均购屋坪数48坪，“住最大”，房价水平只有北市的三成左右，住宅幸福指数远高于大台北民众。

　　信义房屋指出，近年来台北市推案倾向豪宅化，只要基地具备有一定的规模，几乎都往大坪数方向规划，偶尔才有小坪数产品出现。

　　信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，大台北地区受限于房价限制，购屋人以小空间换取低总价，因此两房成为首购标准品。他表示，从金融海啸后至今，台北市平均一年推案约400户，实际供给量相当有限，加上不少产品往大坪数方向规划。一般购屋民众想在台北市买新房子，不是预算不足，就是市场上缺乏可负担产品。

　　他建议，想在大台北购屋民众，可以先求有再求好，离开地铁站周边找房子，或从屋龄5到10年左右，公设低、规划坪数实在的房子着手，房价也会相对弹性许多。