台海观察:靠陆客致富 金门变会下蛋的金鸡(图)

　　“败也区位，成也区位”。用这句话形容金门，再合适不过。昔日受“战备前哨”地位所累，金门错过发展良机。如今，两岸武力对峙不再，战地旅游方兴未艾。资本看好金门蕴藏的巨大商机，连年涌入，金门俨然成为一只会下蛋的“金鸡”。

　　每天有团接

　　北方天寒地冻的时节，金门依然绿意盎然。一批批大陆游客借小三通来到金门。翟山坑道门口，一个操着北方口音的小男孩对着手机大声说：“妈妈，我到金门了！”

　　2004年，台当局开放大陆居民赴金门旅游，之后，大陆居民赴金马游逐年升温。金门大学最新调查显示，包括过境游在内，2011年到金门观光的陆客多达40万人次，金门旅游收益约为82亿元(新台币，下同)。

　　“现在来金门的主要是大陆游客。全靠他们，要不然我哪能每天都有团接？”翟山坑道外，一名谢姓导游告诉记者。

　　战备坑道、翘角飞檐的古厝、村头路口披着红斗篷的风狮爷……吸引大陆游客的还不止这些。高粱酒、一条根药膏、滚水30秒即熟的金门面线、喷香酥软的贡糖、免税店里的奢侈品，都得到追捧。

　　在一间免税店里，一位游客边结账边调侃：“没想到挣了一年的钱，都花在金门了！”

　　地价一直涨

　　旅游业兴盛带动零售和服务业，资本嗅到此间庞大商机，纷至沓来。

　　早年间，金门没有一家便利店。首家7-11落户金门，还成为一时的新闻。而今，不仅7-11另有分店，屈臣氏、康是美等连锁店铺也陆续登岛。新的酒店、免税店和住宅项目不断落户。这些都直接翻热金门的房地产市场。2012年金门地产价格上涨幅度之大仅次于新北市，位居全台第二。

　　那位谢姓导游告诉记者，两年来，金门的房价飚升了近10倍。“前一阵有澳大利亚人想买下水头村的一户院落，价格谈到2亿元，最后还是没能成交。”他说。

　　“只有水头富，没有水头厝”。金门人有着根深蒂固的“卖屋等于败家”观念，固守祖屋的传统也从侧面围拱着房地产价格。于是，在金门新置物业主要依赖公共土地释放。

　　金门县副县长吴友钦告诉记者，金门县政府和军方都掌握有公共土地，其中大部分已经释出。尽管如此，“金门的地价还在涨，一直在涨。”吴友钦说。

　　并非坦途一条

　　地价上涨固然是投资畅旺的重要指标，但金门的发展并非坦途一条。伴随规划与建设推进，种种问题日渐浮现。

　　最近，素有“选举浮桥”之称的金门大桥工程因为施工单位资质问题停摆。但是，有金门居民对记者表示，即便不是如此，金门大桥也难以一气呵成。

　　“其实，桥墩都打在水里了，可是桥头的土地却在私人手里，政府怎么也征不过来，怎么修啊。现在地价涨到这么高，哪里容易谈得拢！”

　　招商引资在金门也是问题。与台湾本岛相比，金门吸引陆资更加迫切。以工程建设为例，金门地理位置靠近厦门，如果选择与陆企合作，将大大加快工期，节省成本。然而，台当局对陆资只打开一道窄门，大大降低了陆资入岛的兴趣。相比于本岛，更宽松的“离岛投资政策”，依然是金门当地尚在争取的目标。

　　为多方位拉动经济，金门不少人也在考虑开赌。谈到对开放博彩业的看法，一名金门当地居民很是兴奋：“新加坡开赌后，经济增长了400%！”他还特别强调，这是集体的意志，“这是有民意的！七成的人都同意开赌！”

　　是否开赌，金门当地没有明确说法，但上述“民意”绝非空穴来风。赌场负面效应明显。且不说开赌后，社会风尚岌岌可危，就是赌场抽空其他产业投资和人才一项，便需要有关部门高度警觉。

　　受益于台海和平，金门铺展开来的是一番满有希望的前景。但资本逐利无边、两岸经贸关系尚未完全理顺，这份蓝图不能恣意描画。开发金门这片于两岸关系有着特殊意义的“绿岛”，实在应该慎之。(记者 王昭 文/图)