台奢侈税带来中介倒闭潮 房价不减反增民众抱怨

　　中新网3月27日电  据台湾TVBS报道，再过2个月，台湾奢侈税就要满2周年。台湾房价依然居高不下，民众薪水没有提高，奢侈税的“居住正义”大旗似乎看不到效果。

　　据报道，台湾房市风声鹤唳，甚至2012年台湾买卖移转栋数只有27.1万栋，创下10年新低，还一度爆发房屋中介倒闭潮，只是，台湾房价真的跌了吗？根据统计，过去4年台北市房价依旧大涨50%，痛苦指数超过14倍，也就是要不吃不喝14年，不过别忘了，上班族的平均实质薪资却倒退14年，薪水没变多，房价却更高，奢侈税的“居住正义”大旗似乎看不到效果。

　　马不停蹄没有休息，就为了和业绩赛跑，因为奢侈税实施1年半，牵制效应让小小房屋中介满头大汗。台湾一位房屋中介业者表示，同事的年收入之前大概在120-150万(新台币，下同)左右，那奢侈税之后，大概降到差不多70-80万左右。

　　其实从2011年6月奢侈税上路后，指标地区的双北市(新北市、台北市)，房屋中介家数都大幅减少200多家，简单解释就是大吹倒店潮。

　　这种状况看在建商大老眼中，可是个个绷紧神经，毕竟当局利用奢侈税名义高举“禁止炒作”的大旗，锁定的就是“房产投机客”，只要是非自用住宅2年后转手，要课10%-15%的税率，买气快速缩水，建商当然会跳脚。

　　只是即使重炮批评，不留情面，建商促使奢侈税落日的想法还是缘木求鱼，最主要原因当然还是价格2个字。“主计处”统计台湾实质平均薪资倒退14年，台北市房价在4年内却大涨50%。要在市场供需和居住正义当中取得平衡点，恐怕还是得要长久抗战。