评论：中超地产资本较量恒大暂时领先

　　地产全面介入中国足球事业，是这两年的一个大趋势。而作为其中的代表，万达和恒大总是被拿来作为比较：前者是商业地产为主，后者是居住房产为主；前者走国字号路线，后者则是搞俱乐部。现在看下来的结果似乎是，恒大拿到了联赛冠军，而“中国万达国家俱乐部队”则面临着再次提前三年就告别世界杯的窘境。

　　在国家队和伊拉克队的比赛之后，球员和教练广泛地受到了批评，而足协则广泛地受到了媒体的责难。“临阵换帅”被认为是症结所在，理论上这是通过足协来进行的，事实上这个原因还是要归结于更上层。而这种换帅时机的业余，给外界的疑问是：这样的行为，到底是听管理者的，还是听资方的？从很多细节透露出：换不换、换谁合适，资方在其中自然有话语权。

　　资方该不该有话语权，这个不算问题，问题在于管理者对于分离话语权的时机把握上存在着失误。他们为了迎进资金而办了一件明显违反常规的事情，就目前看下来是一个直面“双输”的结果。因为双方过于看重合作，却本末倒置，忘了还要“负责”这回事情。相对而言，由于对俱乐部和球队具有百分百的产权，好坏都需要自己来品尝，无从推诿，因此恒大在行事的时候往往更具有负责的态度，在帅位问题上的明确和国家队就有明显的区别，如今的结果也是顺理成章。

　　在地产资本的成绩较量中，恒大目前是领先的，不过并不足喜，他们面临着和国家队同样的问题——青黄不接，毕竟国家队如今纳入了恒大的班底，前者可能在随后相当一段时间内都没有比赛任务，而后者则每年都有联赛还有亚冠。在房地产业愈发收紧的现在，每年买内外强援并不现实，自己培养一个青训体系则倒是可以反哺国家队，这样可以算是房企在扳手腕较量中的另一种领先了。

　　青训这样的基础性工作，其实并不适合“国家队”模式，倒是如同绿城足球学校、恒大足球学校一般的更合理，由于俱乐部对于球员具有优先签约权和所有权，俱乐部才会有动力花精力和金钱来培养球员，恒大能够花下建设76块球场的代价建设足校，看上去比万达单一的投钱合作更靠谱。

　　万达和恒大作为两种地产资本介入中国足球的代表，无论合作也好暗战也好，应该说对于中国足球都是好的。而唯一需要注意的，还是作为行政管理方，什么时候该做什么不该做什么，这门课应该好好学习，否则很容易把民间资金带来的利好化为乌有。