其实，全运会首次出现全运村的背后，是中国举办大型综合性运动会理念的转变。对此，成都国奥村常务副总经理王宏表示：社会资本加入等一系列市场化运作，最终催生了史上第一个全运村。

　　王宏还有一个头衔是国奥投资总建筑师，国奥投资是北京奥运村的开发商。王宏告诉记者，北京奥运会是中国首次引入社会资本筹建赛事场馆举办洲际运动会：“北京奥运会场馆通过招标来确定业主，业主拥有场馆赛后30年的经营使用权，运动员住的奥运村也由开发商投资。在此之前，比如1990年的亚运会，亚运村是政府出钱修建，亚运村的用地也是政府拨划的。但是，我们的奥运村却是通过拍卖所得，社会资金参与其中。两相比较，这是一种举办大型运动会的理念的转变。正是有了这种理念的转变，所以这次的全运会才会出现运动员村和媒体村。”被问及大型综合性运动会与用作运动员村的楼盘房价关系时，王宏表示：“奥运会前，我们 2007年初的开盘价大概是1.6万元每平方米，2007年10月到了2万元左右。目前，1800多套的楼盘还剩几十套待售，房价也到了3.2万元。奥运会对国奥村房价的提升起了带动作用，比如在国奥村周边，还有鸟巢、水立方等场馆，这形成了一个整体，提升了社区环境。这次全运会，全运村和场馆也是紧密结合在一起，楼盘房价飙升也在情理之中。当然，除了运动会的影响外，我认为房价的上升主要还是根据市场的整体走势。”（李晶）