香港一基金提补贴置业计划 建议以建筑成本定价出售

　　中新网10月24日电 据香港《大公报》报道，智库组织团结香港基金再次倡议“补贴置业计划”，以置业为本，并建议在香港特区政府现行的绿置居、拟议推出的首置上车盘等公营房屋计划试验推行，以建筑成本定价出售单位，并锁定资助出售房屋的补价金额，为公营房屋住户提供做“真业主”的机会。基金估计，若构思落实，30年后全香港约75%家庭可成为业主。

　　团结香港基金昨日发表第三份“土地房屋政策研究”报告，就香港房屋及土地发展提出多项建议。

　　基金昨日第三次倡议“补贴置业计划”，提议由特区政府以建筑成本出售公营房屋单位，业主可在购买单位时，锁定物业的补价金额，不用随楼价浮动。举例一个市值400万港元的单位，假设售价为100万港元，300万港元差额可作为未来补价金额，并在购入单位时锁定，住户可按自身能力做可预期计划，在条件充足时完成补价。

　　新一份报告并建议，在绿置居、港人首置上车盘及新建成居屋，推行先导计划，往后再扩展至所有新落成的公营房屋。特区政府也可考虑，容许所有现有租置及居屋业主，按计划的机制补价，最终私有化现存公屋单位。补价机制并应引入提前清偿补价折扣、补价可作分期付款、单位市值下调时容许平均下调补价等港元素。

　　被问及此举是否“逼人买楼”，团结香港基金副总干事黄港元山称并无此意，强调有关倡议“只是让市民有更多选择”，重建有效的房屋阶梯，更好地解决公屋短缺问题。

　　该会还认为，在维港以外重启大型填海，发展新市镇，增加土地储备的方案更佳。