英国房价涨幅放缓 楼市降温政策显效

　　中新社伦敦10月30日电 (记者 周兆军)英国全国建房互助会30日发布的数据显示，与去年同期相比，英国10月份房价上涨9.0%，同比涨幅创今年以来最低。这也是英国房价涨幅连续第二个月放缓，显示英国的楼市降温政策开始生效。

　　数据显示，从环比来看，英国10月份房价比上月上涨0.5%，高于预期的0.3%。

　　最近两年，英国房价持续上涨，尤其是伦敦地区，房价大幅上涨使不少经济学家发出警告，认为这将给英国经济带来危机。今年6月，英国央行宣布限制金融机构发放“高倍数贷款”的比例，给过热的房地产市场降温。贷款金额超过借款者收入4.5倍以上的属于“高倍数贷款”。根据新规，年房贷额超过1亿英镑的金融机构，发放的“高倍数贷款”不得超过该机构住房贷款总额的15%。

　　英国全国建房互助会首席经济学家罗伯特·加德纳认为，英国房地产市场的前景依然不确定。目前的调查显示消费者买房的需求开始出现放缓迹象。但是利率仍处于低水平以及就业市场表现强劲，又可能会使购房需求保持旺盛。

　　英国央行行长卡尼此前曾警告说，对经济稳定和持续增长的最大风险，主要来自房地产市场。前英国央行货币政策委员会成员安德鲁·森泰斯认为，如果房价得不到控制，房地产泡沫即将形成。

　　随着英国房价快速增长，对英国政府购房援助计划喊停的呼声越来越高。国际货币基金组织建议，如果房市过热，英国政府应该考虑修改甚至终止“帮助购买”计划的第二部分。但英国财政大臣奥斯本认为，“帮助购买”计划能有效促进新屋的建设，并能帮助那些努力工作的年轻人购买房子。(完)