电梯事故多发:维保费不够开工资 维修工打扫卫生(5)

　　应重提“三年一中修”

　　“当时是三年左右有一次中修，五至六年有一次大修，15或18年要更换电梯。现在也没有这一说法了，这个规定已经很少有人遵守。”

　　彭金声说，目前国家还没有出台电梯报废标准，电梯的使用年限并没有明确的规定，一些服役时间较长的电梯安全显然有问题。

　　对于电梯“退休”和“更新”升级改造所需费用，一位“大龄”小区的物业公司工作人员表示，这笔费用的确令他们头痛不已。

　　“老龄”电梯，又该怎么报废？如何更换？这笔费用又该谁来买单？彭金声回忆说，上世纪九十年代中期，北京市质量监督局曾经规定过住宅电梯的寿命年限，一栋楼如果是单梯，使用寿命为15年，如是双梯，使用寿命在18年左右，根据实际状况可以适当延长。“当时是三年左右有一次中修，五至六年有一次大修，15或18年要更换电梯。现在也没有这一说法了，这个规定已经很少有人遵守。”

　　彭金声认为，恢复三年一中修，五至六年一大修的规定非常必要，在那种情况下才能对电梯的情况进行全面的掌握，消除电梯存在的潜在风险。如果实行电梯安全风险评估，就可以在一定程度上缓解业主、物业、电梯公司各方信息不对称的问题，让老旧电梯使用、管理的各方知情电梯的实际安全问题。

　　目前，建委颁布了新的通知，规定电梯运行12年以上就要加强监管。现在没有中修和大修了，也不会产生这些开支。在执行中修和大修时，当时可以申请设备折旧费，是一笔计划修理的费用。对于很多楼房的业主单位已经解体，电梯的维修更换费用就很难找到买单方，这笔费用就只能通过居民和相关部门来承担。

　　最后，彭金声提醒，“在扶梯发生意外时，首先用手捂住传送带，并低头向下蹲，同时一只手保护住自己的头和脖子，以免伤到脊椎。另外在乘坐扶梯时要站得靠边一点，不要站在中间，防止意外发生时被从上而下的人压在中间。”