缓解财富缩水增大房贷压力 加息是把“双刃剑”(2)

　　增加房贷成本，房地产市场承压

　　加息是把“双刃剑”，在为百姓带来更多利息收入的同时，也给一些购房者增加房贷成本。

　　“持续加息带来房贷利率的提升，增加了我的还贷压力。”供职于一家国企的刘晓对记者表示，去年10月份加息之前，她申请了20年期95万元等额本息还款的公积金贷款，去年两次加息后，每个月的还款额增加了近300元。

　　此次加息后，5年期以上贷款利率已高达7.05%，5年期以上的个人公积金贷款利率达4.9%。

　　以20年期100万元等额本息还款的商业贷款为例，此次加息后，每月还款额将从原来的7633.4元增加至7783.03元，增加149.6元，利息总额将多出3.59万元。

　　对于房地产市场来说，加息将进一步加大调控压力。赵庆明认为：“加息一方面使房贷利率上升，加重按揭负担，将导致购房者产生观望情绪;另一方面将提高房地产企业的融资成本。”

　　个人住房公积金

　　贷款利率调整

　　五年期以上上调0.20个百分点

　　记者7日从住房城乡建设部获悉，即日起调整个人住房公积金贷款利率，五年期以上上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%;五年期以下(含五年)上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。

　　另外，从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%;当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

　　从2011年7月7日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。