北京购买定向安置房均需进行网上签约

　　昨天，市住建委发布《关于定向安置用房实行网上签约管理的通知》，加强定向安置房的监督管理。今后，北京购买定向安置房均需进行网上签约，才能办理房产证。拆迁安置家庭情况等信息也将录入到北京市房屋交易权属系统，并在市住建委备案。市住建委表示，自该通知实施之日起，具备网上签约条件的定向安置房项目，将直接纳入市房屋交易权属系统管理。

　　据了解，定向安置房包括重大工程的拆迁安置、人口疏解的安置以及农民上楼安置房等。此前，和商品住房不同的是，北京的定向安置房并不全进行网上签约，如部分农民上楼的“三定三限”安置房直接签订纸质合同，就可以办理产权证。

　　而根据昨天市住建委公布的通知，从2007年以来列入全市政策性住房建设计划的定向安置房项目，要全部纳入北京市房屋交易权属管理系统，实行统一管理。未实行网上签约的定向安置住房项目，不予办理房屋权属登记手续。“范围是纳入全市政策房建设计划的定向安置房项目，如果没有纳入到计划中的项目，比如个别回迁项目，是不需要办理网签的。”市住建委相关负责人说。

　　该负责人同时表示，北京对定向安置房实行网签管理，是因为定向安置房也属于政策房，要保障安置家庭的合法权益，还要确保分配使用的公开、透明。“如果没有网签，将来是不能办理产权证的。而且，这次的通知强调了定向安置房的分配管理由区县负责。”

　　定向安置房的购房家庭资格，由区县政府确定的主管部门负责审核。同时，购房家庭选房后，项目的开发单位要将拆迁安置家庭情况、购房人姓名、身份证号及所选房号等情况录入市房屋交易权属系统，经区县主管部门及区县政府盖章确认后报市住建委。

　　“自该通知实施之日起，具备网上签约条件的定向安置房项目，将直接纳入市房屋交易权属系统管理。暂不具备网上签约条件的项目，开发单位应在与被安置人签订纸质合同后一个月内，在市房屋交易权属系统中提交项目签约初步统计信息，作为正式网上签约的前提。”上述负责人强调。( 余美英 )