一周楼市热点：三亚海滨别墅近10万元一晚

　　关键词:

　　上海公租房

　　上海市住房保障和房屋管理局透露,上海已进一步细化、明确了公共租赁房的准入条件。根据规定,申请公租房的外来常住人口,需持有《上海市居住证》达到二年以上,并且连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上。

　　点评:社保成为公租房条件,但有多少企业把它给忘记了?真正需要公租房的人有多少能拥有社保?

　　关键词:

　　三亚海滨别墅

　　截止1月4日,三亚市价格主管部门已对全市180家宾馆酒店客房价格完成核准备案和网上公示。三亚喜来登度假酒店总统海滨别墅以99820元/套/天的价格刷新了目前的最高房价纪录。与去年客房销售价格相比,今年均价增长都控制在限价令规定的10%以内。

　　点评:近10万元一晚,在中国,还是很多人承受得起,建议改为以小时计算可能更有成本效益。

　　关键词:

　　深圳保障房

　　深圳市住建局官网上公示的“第二次保障性住房申请终审合格家庭名单”。与初审、复审公示不同,这份名单删除了“2008年、2009年人均可支配收入”、“家庭总资产”两项内容,新增了“残疾等级”、“是否优抚对象”等信息。

　　点评:保障房公示将收入与资产删除,是不是意味着保障房的资格审查并非以“收入高低”来判定,而改为以“身份”定量?

　　关键词:

　　北京商改住

　　继2010年5月北京禁止酒店类项目分层、分套(间)销售后,北京市住建委近日又发布了《关于加强已建成非住宅项目房屋分割登记管理有关问题的通知》,要求已建成的非住宅项目禁止擅自分割,从而全面叫停“商改住”项目。

　　点评:规范商业与住宅的区分对于一个成熟的市场很重要。叫停“商改住”是一个给力的政策。

　　关键词:

　　苏州公积金

　　据报道,苏州在新的一年里引入了担保保障性增值服务,发挥住房置业担保的优势。自1月1日起《住房公积金(组合)贷款担保保障(试行)办法》开始实施了。在借款合同履行期限内,被担保人符合此保障办法中抵押物灭失、意外事故死亡、重伤致残并完全丧失劳动能力等条件之一的,可由置业担保公司代被担保人承担全部或部分还款责任。

　　点评:在贷款中加入担保,对广大的被担保人及借款人家庭来说无疑是一大利好,在贷款后增加了更多的安全保障。

　　整理/点评　记者蒋劲劲