开征房产税山东没意向 业内:目前仅影响心理预期

　　重庆房产税确定开征的消息已成为当下楼市最热焦点。至于山东是否会开征，相关部门称目前还没有意向，未来是否开征也暂时无法确定。 省住房与城乡建设厅有关负责人10日表示，目前没有听说山东开征房产税的任何消息，“起码现在没有研究”，而至于未来山东究竟能否开征，该负责人称“暂时也无法确定”。

    虽然没有开征的明确信息，但我省业内人士普遍认为，房产税在全国范围内推行只是一个时间问题。重庆房产税试点后，山东楼市也将受到一定程度的影响，“高端项目开发或将逐渐减少，房价回调增加可能。” 省城世联怡高总经理朱江称，房产税在全国推广已成定局，山东被波及只是一个时间问题，虽然目前确定的仅是重庆试点房产税，“但山东楼市不可能不受到影响”。

    根据朱江的推测，房产税在全国推行的路径应为试点———一线城市———二线城市(包括计划单列市、省会城市)———三线供需矛盾较为突出的城市。如果房产税重庆试点成功，2012年或2013年或是全国推行的最后时间。 重庆拟开征房产税的消息在开发企业之间也产生极大影响，有省城开发企业负责人认为，房产税的影响最直接的应在重庆当地，对包括山东在内的其他城市，目前影响的仅为预期。这位负责人认为，房产税对项目的影响主要表现在项目类型选择，房产税一旦波及到山东，目前市场存在的一些高端项目可能会逐渐减少，“高端项目会逐渐集中”，“目标客户群范围可能会更小”。

　　重庆确定开征房产税的消息重重地刺激了房市敏感的神经。作为一个从去年全国两会就开始热议 的话题，房产税在号称“史上最严厉”的房市调控周期内，俨然是一个无处不在的话题。

　　业内人士的众说纷纭，相关部门的低调不言，让房产税依旧笼罩着神秘的面纱。在这一波扰攘过后，房市又会何去何从呢？(记者 张璐)