上海版房产税或先从新购房征收

　　随着重庆版房产税试点方案公开，上海楼市也随之引起波动。随着对沪版房产税预期的增加，年前连续多日“一天破千套”的火爆行情，稍微转淡。相关信息渠道显示，与重庆房产税针对高档商品房征收不同，沪版房产税或先从新购住房征收，且新购住房或按一定“人均面积”为起征点。

　　从政策意图而言，在上海和重庆试点房产税，初衷未必完全是调控房价，主要是为了调整税制，改变“土地财政”状况。沪渝两地同时试点两个版本的房产税方案，其目的也是为了积累经验，便于推广。

　　去年12月，上海楼市成交比较火爆，量价水平基本回到去年3月份调控前的水平。究其原因，一方面是随着政策效应减淡，刚性需求者逐步入市，另一方面则是许多人抢“房产税”末班车，希望抢在“房产税”出台前置业，避免缴税。如今，随着房产税脚步渐近，许多人又恢复观望。

　　一些专家预测，沪版房产税在刚出台时，为了避免误伤普通购房者，会显得“相对温和”。但如果房地产市场一直升温，房产税也可通过调整税率、改变征收对象等手段，逐渐变严。晏秋秋