广州实施网签10天 二手房交易不再低报成交价

　　广州全面实施二手房网签已经10天。截至10日下午6时，广州成功签约了200多宗二手房交易，其中中介促成的121宗，市民自行交易的80多宗。据反映，二手房交易已经很少出现低报成交价避税的情况，大部分中介促成的网签交易，报价都超过1万元/平方米，与市场价格较接近。

　　房管局表示，目前广州已有近400个房地产公司获得网签数字证书，还有不少中介公司排队等着购买。随着越来越多中小型中介公司购买网签数字证书，将有更多房源进入网签系统。

　　记者昨日下午登录“阳光家缘”网发现，1月1日至今已经由中介促成网签了121套房产。广州市房地产交易监管中心有关人士表示，截至上周五，市民自行交易的二手房网签个案有80多宗，但这只是越秀区的数字，市中心其余五区要在1月20日才执行自行交易网签。

　　在二手网签实施前，市场上低报成交价格的情况极为普遍。根据房管局的数据，2010年11月广州十区二手住宅均价仅5590元/平方米，而二手单价最高的天河区均价也仅6721元/平方米。

　　广州市房地产交易监管中心有关人士表示，从目前监测的网签个案看，网上报价和网签成交价都比较接近市场价，未发现低报成交价避税的情况。

　　在阳光家缘二手网签系统中记者发现，中介放盘的房屋，绝大部分报价超过1万元/平方米。如一套已经签约的龙口西路41平方米房子，放盘价73.5万元，单价高达1.8万元。下塘西路一套22年楼龄的老房子，面积56平方米，报价也要68万元，单价1.2万多元。

　　不过，值得一提的是，目前放盘信息量只占所有网签记录的一成左右。广州市房地产交易监管中心有关人士表示，目前广大市民对二手网签系统认识还不多，较少在网签系统上寻找房源。一旦网签系统被大家认识，中介公司肯定会积极放盘。他强调，二手房网签系统的放盘信息真实，并且产权清晰。记者赵燕华报道