非本幢居民坐电梯收费三毛 这钱该不该收？(图)(3)

　　这钱该不该收？

　　省物价局>>>

　　未经业主大会同意 不得自行收取电梯费

　　针对南京、苏州多处高层物业收电梯费的问题，记者昨日采访了江苏省物价局和南京市物价局相关负责人。物价部门的解释是，电梯维护费用本应是包含在物业费中的一项收费，如果有些老小区因为历史原因未将电梯维护费用纳入物业服务费，那么怎么收电梯的钱也应当由业主委员会与物业公司签订合同后执行。

　　“我们发现有一些老小区确实存在收电梯费的情况，有一些小区是因为当初房子盖好后，直接将电梯的运行维护外包出去，没有将电梯费纳入物业服务管理费中，这种情况下许多小区都是通过向业主收‘月票’来解决电梯运行成本分摊问题的，具体收多少钱，没买月票的是否以零票的方式收费，这些都应当在业主委员会经业主大会同意后与物业公司签的合同中明文规定，并事先告知业主。这样的协议必须经50%以上业主同意才能有效。如果未经业主大会同意，就以两毛、三毛的形式向坐电梯者收‘零票’是不行的。”南京市物价局分管物业收费的负责人这样回答记者。

　　这位负责人也表示，另外一种情况，如果该小区物业管理服务费中已经包含了电梯维护的费用，那就不允许收取坐电梯的钱。业主遇到这种乱收费行为，可拨打12358向当地物价部门咨询投诉举报。　　石小磊