广珠城轨开通沿线广东中山楼价创新高

　　火车一响，黄金万两。珠三角期待了整整五年的广珠城轨一经开通，便为中山楼市再度打入一支“兴奋剂”。连日来，城轨沿线众多楼盘接连开盘，且售价再攀新高。而在城轨的刺激下，其沿线土地的出让速度更是不断加快。

　　城轨开通令沿线楼盘价格飙升

　　俗话说，路通财通。将中山正式纳入一小时生活圈的广珠城轨于上周正式开通后，便引发沿线楼盘的火热销售。近一个星期来，城轨沿线楼盘相继开盘，引来大批珠三角客源前来购房。

　　在火炬区，主打城轨概念的尚城于1月8日火热开盘，售价便飙升至近5800元/平方米的均价。尽管价格位列火炬区楼盘首位，尚城当天依旧吸引了众多客源，不少市民更是当场成交。

　　当天一位从广州乘城轨过来并成功在尚城买房的市民告诉记者，他是朋友介绍过来看房的，从广珠城轨中山站下车他一望便看到尚城的标志。在参观完郁郁葱葱的小区及相关户型后，他当即购买了心仪户型。而在随后的幸运大抽奖环节中，这位购房者喜中四等奖，获得5000元的现金购房券。

　　在港口，中信凯旋蓝岸的第二期凯旋公馆早早便开始认筹，本周四正式结束。而其认筹情况也是相当理想。目前凯旋公馆主推的是89—126平方米的户型，但这些户型均无赠送面积。而认筹的客户可享受五千抵两万的优惠。在价格方面，目前凯旋公馆同样飙高至5300元/平方米的历史新高。

　　南头镇的首席大盘锦绣东方较好的户型早早就销售一空。据该销售人员介绍，如今该楼盘仅剩一楼、十四楼以及十八楼的单位，而售价也是飙升至4900元/平方米。

　　1月上旬全市商品房成交火爆

　　对于珠三角置业人群而言，城轨的开通绝不仅仅是将城轨沿线楼盘纳入置业范畴。与城轨沿线镇区毗邻的诸多楼盘同样具备居住或投资价值。为此，元旦过后中山楼市每日成交量不断攀高，再度显示出去年八九月份的成交热情。

　　记者从市国土资源局获悉，虽然1月1日至4日全市商品房每日网签量均在200套以下，但从5日起至今每日网签量均超过200套，1月5日为245套，1月7日为261套，1月9日为250套。1月份前10天，全市商品房平均每日网签量超过200套。这一数据相比上月有大幅的攀升。

　　除了成交大幅攀升外，从去年12月下旬至今，全市申请预售证的楼盘大幅增加，且主要集中在城区以及坦洲、南朗等镇区。如，坦洲的全新项目美墅苑申请预售证数量达到420套，皇爵广场达到296套。而城区的城东名门申请套数达到742套，淘金豪庭达到306套，尚城花园达到302套。

　　城轨沿线土地出让速度加快

　　商品房市场成交的火爆反映到土地市场上，便是土地出让速度的不断加快。如城轨的沿线镇区东升，近半个月来其土地市场便已推出多块土地拍卖。

　　其中，东升兆龙社区“新丰围”的土地总面积4684.7平方米(折合7.027亩)，分4块进行公开拍卖，属东升镇兆龙社区居委会集体所有；另一转让用地位于中山市东升镇同茂村“同茂围”，总面积2814.7平方米，分15小块进行公开拍卖，现状为已平整，用途为商住。

　　而东升拍卖的第三块土地位于中山市东升镇新胜村“荣兴围”，总面积159274.3平方米(折合238.9115亩)，由两块土地组成，其中，a号地面积为108005.3平方米(折合162.0080亩)，用途为商业，使用年限40年，现状为部分平整；b号地面积为51269平方米(折合76.9035亩)，用途为工业，使用年限50年，现状为未平整。

　　除了东升外，近半个月小榄与火炬区这些城轨沿线镇区各自有一块地块将进行拍卖。