兰州规定经适房5年内不得上市交易

　　经适房配售工作正在按计划进行，经济适用住房产权成为市民关注的一大问题。1月13日，记者就此问题采访了市住房保障和房地产管理局经济适用房管理处，据陈海清处长解释，政府建设和配售经济适用住房是为了切实解决(中)低收入家庭的住房问题，购房人拥有有限产权，有限产权不影响自住，管理部门将定期或不定期对经济适用住房使用情况进行检查，如果发现违规出租、闲置、出借等行为，将依据相关办法查处。

　　我市即将有1069户家庭配售到经济适用住房，可以解决长期以来的住房问题，需要特别说明的是购房人选购经济适用住房拥有的产权为有限产权，而且在《房屋所有权证》上明确注明，有限产权不影响自住。在取得完全产权前，对于经济适用住房购房人只能自住，不得出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。另外，除购房按揭外，不得进行抵押，这一条款在《经济适用住房买卖合同》和《物业服务合同》中都明示约定。

　　“配售后5年内不得上市交易，这是为了防止个别人炒作经济适用住房。确需转让的，由原购房人向市住房保障和房地产管理局申请回购，回购价格由市物价局按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。”市房管局经济适用房管理处负责人说。经济适用住房配售5年后，允许上市交易。但交易时，须按照配售时同类同地段普通商品住房和经济适用住房差价的50%向政府缴纳土地收益。购房人也可在补缴同地段、同类普通商品住房价差后取得完全产权。(记者 齐蓉晖)