南京266套廉租房交付 月租金不到40元

　　记者昨从春江新城和西善花苑两个保障房小区正式交付现场获悉，266套廉租住房租户最多只要花30多元钱就可以轻松实现“住有所居”。

　　记者在现场看到，从建筑外观到小区管理，西善花苑、春江新城廉租房与普通商品房差别不大。推开西善花苑6幢202室的门，记者发现，这个实际使用面积近40平方米的房子不算大但布局很合理，一室一厅一卫一阳台，毛坯全明。住户是80多岁的徐老太。“母亲拆迁时拿到了22万元补偿款，没有买房，一直租住在铁心桥附近。由于年事已高，房主担心其身体状况，上月底就不再续租了。今天我们搬来一些简单家具就入住了。”徐老太的大女儿说。

　　据了解，两小区每套房的实际使用面积从30平方米到50平方米不等，按照每月0.69元/平方米的租金算，每月最多只要花30元钱就可租住一套房。

　　在拿钥匙现场，记者看到，领房人情况不同，有的是60岁以上的孤寡老人，有的是低保无房户，有的是残疾人。

　　市房改办保障处处长翁国元透露，2008年以前，廉租房申请门槛很高：一级残疾、60岁以上孤寡老人、市级以上劳模家庭人均住房面积不足17平方米。2008年6月，市政府下发了“关于印发《南京市廉租住房保障实施细则》的通知”，廉租房申请标准大大降低，将连续享受城市最低生活保障2年以上且无住房的人群纳入其中，“以前每年顶多有40户符合要求的家庭来申请，现在平均每个季度有160户左右的家庭来申请。”

　　据统计，目前南京共有4000多户家庭申请廉租房，去年已经安置近2000户。

　　市房改办相关人士透露，随着保障房“应保尽保”体系的进一步完善，廉租房申请门槛有望再进一步降低，例如有可能将低收入家庭纳入范畴、低保户无需“无房”这一硬杠杠等等。

　　不过，廉租户越来越多也给管理带来难题。

　　“‘退租’是目前管理中最头疼的事，这也是一个全国性的难题。”翁国元介绍，《南京市廉租住房保障实施细则》关于“退租”从七个方面作了规定，但实际操作困难重重。“对于廉租户资格，管理部门每年都会审查一次，但很多问题通过审查没法发现，例如真正收入究竟是多少？有没有转租？这需要多部门协调。我们一旦发现有骗租或不肯‘退租’都会发函通知住户，但这样的通知有时并不起作用。”翁国元说。

　　据了解，我市曾有一起“退租纠纷”通过法院强制执行，但被执行对象至今还住在廉租房里。(记者 顾小萍)