无锡农民安置房折成股权入社 变成“下蛋鸡”

　　房屋拆迁，农民分到几套安置房，这是时下苏南农村发展集中居住后的普遍现象。而在无锡新区新安街道，许多农村拆迁户除去自住外却不愿多拿安置房，因为，这里的安置房可以折成股权入社，他们把它当作了“生蛋的鸡”，要享受可观的年终分红。

　　新安街道新安花苑的顾春曦，这两天就乐呵呵的——一个星期之后，街道的富民合作社将分红，盘算一下，自己的银行账户上又会有2.4万元进账：“每年分红一次，这是第三次了。3年累计有6万多元，真不错！”

　　顾春曦原先住在李东村张家桥，2008年家中的老宅拆迁，按政策可拿到总面积达270平方米的3套安置房。夫妻俩商量后决定：留下一套120平方米的房子自用，其余的全都折成股权投到富民合作社。“村里很多家庭也都分到了3套房。小小的三口之家，哪里住得了呢？”顾春曦说。

　　搬到新家的第二天，顾春曦就痛痛快快地去办理了入股签约手续。“那时正是入股的高峰期，每天去签约的老百姓排成了长队。”入股后的房屋，没有让顾春曦费半点心思，却给他带来了好收益。再加上夫妻俩都有稳定的工作，所以，这笔分红让一家人的小日子过得更滋润。

　　2008年4月18日成立的无锡新安富民物业股份合作社，是无锡首个农村物业股份合作社。合作社总经理费贤告诉记者，在新安街道，每户农民拆迁后平均能分到250平方米安置房。房子多了住不了，不易出租而且租金很低。另一方面，失去土地的农民也失去了赖以生存的“命根”，而如何让失地农民有固定的收入也是政府急需解决的难题。综合两者，一个“房权换股权”的大胆设想就提了出来。

　　根据新安富民合作社股东代表大会通过的章程，拆迁农民本着自愿的原则，将多余安置房权按每平方米2000元折价入股，由合作社通过市场化手段进行资本运作，确保3年内股权分红不低于8%回报入股农民。“满3年后，股民可选择拿安置房，或者继续持股。”

　　60岁出头的鲍元初，老宅拆迁后按政策可分得5套共480平方米的新房。老鲍将2套90平方米共180平方米的房子折价投入富民合作社，谈到当初的决定，他显得很得意：“合作社承诺每年回报不低于8%，一年我可以拿到28800元的分红，这完全顶得上一个壮劳力。”

　　实笃笃的回报，成了入股助推器。短短3年间，新安富民合作社的入股户数也从开始的900户增加到现在的4815户，总入股资金已超过7亿元，建成了睦邻中心、青年公社、商业中心等10万平方米资产。“这些都是优质资产，增值前景可观。”总经理费贤说，2010年合作社的成绩单已经出炉：分红总额将达5600万元，可拉动街道人均增收2200元。

　　“老话说，‘种田万万年，传子又传孙’，如今虽然土地没有了，却有了股权，就像又捧上了一只‘下金蛋金鸡’。” 顾春曦说着，笑着。(记者 浦敏琦)