限购令出台前 济南楼市网签剧增

　　济南楼市网签数据今天大幅增长,15日商品住宅网签388套,今天截至晚6点30分,网签654套,创单日新记录。但记者咨询多家楼盘了解到,突击交易的情况并不普遍。

　　这一数字变化的背景是,济南市确定实行商品住宅限购之后、具体政策出台之前。

　　“济南楼市怎么了?”20日下午4点,市民曹女士登录济南住宅与房地产信息网查看当天楼市行情,发现商品住宅网签量居然达到470套,而平常日过百套的都不多见。5点30分,这一数据到了596套,6点30分到了654套,8点已达763套,地下室也签到了227套。

　　到底多在哪里?记者下午拨通了10家楼盘的售楼电话,只有恒大绿洲称出现了突击成交,另外9家楼盘均表示未见异常。

　　“这两天订房的人是比以前多了,着急签合同的大概有20个以上。”恒大绿洲售楼人员告诉记者。记者听到,电话那头人声嘈杂。“他们有的为以后能再买房；也有的是一买两套,给自己和老人住的,怕限购令一出会多些周折。”

　　但另9家楼盘表现如常。海尔绿城、绿地国际花都、阳光100、尚品清河、凯旋新城、万象新天都表示眼下所剩房源很少或无房可卖；绿景尚品、恒生伴山的售楼人员表示销售和看房如常,因为房子价位较高,一买多套的很少。恒大名都的售楼人员称,有几位客户成交意愿更强了,但还没有付诸行动。

　　那突然增高的网签量是从哪里来的?一位业内人士分析,可能是开发商将此前积累的成交量集中办理网签所致。“一般网签都比签纸质合同要滞后几天甚至数月,很多开发商习惯于攒上一阵再集中录入政府提供的‘商品房预售合同录入系统’。但现在限购在即,再拖下去恐怕要耽误客户买房,最终耽误的是开发商自己。当然,也不排除开发商冲这个数据给购房人造成心理压力的可能。”

　　“从济南楼市近期实际成交看,此前两周,西客站楼盘绿地国际花都两次推出900套房源,基本都卖掉了,如果集中网签很可能推高全市网签量。再加上到了阴历年底,开发企业也要把手头的工作做完回家过年。”该业内人士说。记者注意到,限购消息见报之前的1月17、18日两天,单日住宅网签量已达160、183套的高位,比此前的一天几十套已经出现增长趋势。(记者 杨学莹 实习生 曹雪真)