贵阳年前楼市扫描 楼盘促销年味浓

　　春节已临近，筑城楼市的岁末促销正掀起一轮又一轮的小高潮，各楼盘都趁着年底推出各种形式的优惠活动，以期抓住“虎尾巴”为楼盘销售再添一把力。

　　楼盘促销年味浓

　　在记者近期走访的楼盘中，有房源的楼盘多通过“一口价”、送装修家电、新年购房抽奖、送年货礼包等活动吸引购房者，而暂时没有新房源推出的楼盘也不甘寂寞，纷纷通过老客户回馈等方式积累客户。

　　临近年关，中天城投的中天会展城、中天世纪新城、中天托斯卡纳、中天花园四个楼盘联手推出了团购优惠；白云区的恒大绿洲和恒大城均推出了“限量一口价”的促销活动，优惠额度从10万元至30多万元不等，为了迎合新年气氛，对于签单的新客户楼盘还额外赠送年货大礼包，并推出新年购房大抽奖活动；位于金阳新区的龙潭春天也为客户带来了新春三重喜，不仅定金翻倍使用，而且规定期限内购房还赠送家电和装修基金；中心区的花果园项目，除了为现场到访的客户准备了精美礼品、购房可享受折扣优惠外，还为购房者准备了以数码产品为主的新春大礼包；位于三桥的圣泉流云则选择春节前后推出了“购房月”优惠活动，最高优惠额度达到15000元；中心区楼盘世纪南山近期购买指定户型，可享受总价立减优惠……此外，还有不少楼盘在近期针对一次性付款和按揭付款的客户采取不同幅度的折扣优惠。

　　“结识新朋友，不忘老朋友”，一些楼盘还借新年的机会开展了回馈老客户的活动，如中铁逸都国际就为已购房的业主准备了新年贺礼，恒大城和恒大绿洲为“老带新”的老客户准备了新年大礼包。据了解，这些活动既回馈了老客户，同时也为公司积累新客户提供了契机。

　　购房者岁末出手跃跃欲试

　　岁末年初一直被视为楼市的传统淡季，但今年贵阳楼市似乎有点“淡季不淡”的意味，首先是刚刚过去的12月份的火爆收官，单月销量达到8000多套，可见开发商在促售力度上都丝毫不“手软”。现在虽临近年关，开发商并不像往年那样年终休整，而是推出一轮又一轮的年终促销攻势。面对红红火火的岁末楼市，购房者是否买帐呢？

　　记者从推出活动的一些楼盘了解到，近期购房者对于促销活动有一定“反应”，一些楼盘的咨询量比平时高出许多。据了解，楼盘的优惠促销之所以受到青睐，除了开发商的优惠力度大外，今年楼市的不确定性也是促使一些购房者打算赶在年前出手的重要因素。打算购房的向先生表示，中国人都有房产保值的传统观念，目前物价上涨所带来的通胀预期很大，而明年房价的走势现在还很难说，虽然去年国家调控的力度很大，但是整体而言，贵阳房价还是往上涨，所以他选择在优惠促销密集的时候买房，买个实惠也买个安心。

　　购房者王霞告诉记者，去年开始他们一家就有买房的打算，一直在作比较，但由于去年国家出台的楼市调控政策比较多，所以她只观望，现在单位要发年终奖了，家庭的购房资金也更为充裕，现在正赶上不少楼盘都有优惠，近期他们一家对楼市的关注也比较高，如果有合适的楼盘准备在年前就出手。

　　面对促销如何理性置业

　　业内人士分析，在岁末年初银行收缩信贷之下，出于年底对流动性资金的需求，开发商有一定的销售压力，这导致房价定位相对理性，再加上一些促销活动，年底对于购房者来说或许是购房的一个良机，但是面对大量的楼市促销，购房者还是应该理性对待。

　　首先，购房者在选择楼盘优惠的时，应将优惠房价同该楼盘前期房价、周边同品质物业房价进行比较，进而辨别优惠真伪及优惠幅度的大小。

　　其次，由于去年房地产调控政策频繁出台，因此今年买房同样应该加强对政策的关注，特别是一些金融贷款方面的政策，比如今年加息预期的大小等，这将影响到未来还贷利息的支出。

　　此外，房价优惠再大、礼品送得再多，也没有房屋居住的舒适性重要，因此，面对楼市铺天盖地的楼盘优惠诱惑，购房者应该将选房重点放在楼盘的户型、配套、环境、后期管理等方面，谨慎出手。(赵琳)