去年佛山的二手楼市在广佛地铁开通和亚运会的强劲“给力”之下,面对史上最严厉的“房地产调控”也依旧涨势如故。房价普涨两成,成交量成倍翻升。而南海桂城更成为涨势最为凶猛的地区。
细数去年出台的房地产调控政策,其中最严厉的要数四月的房贷新政。对于一些盼着因政策调控压低房价的购房者来说,去年佛山的二手楼价表现实在令人失望。
房贷新政出台后,在一段时间内佛山的二手楼价确实止涨。但佛山市场毕竟和广州不同,有广佛地铁开通、价格洼地等诸多利好因素拉动,难以完全抑制住佛山二手楼价的涨势。在盘旋2~3个月后,楼价又继续开始上涨。特别是去年10月份广佛地铁开通前后,佛山二手楼价更是迎来了一轮涨价潮,地铁沿线物业房价普涨两至三成。
近三年来,佛山的二手楼价都是只涨不跌,保持着20%以上的涨幅。记得去年初陪一位朋友去看时代名轩的一套房源时,当时的楼价才6000多元/平方米,当时朋友嫌贵没有买,然而当下半年再去淘房时发现,该楼盘的楼价已跃升至8000多元/平方米,涨幅超过20%。
一般而言,年初的楼价都会是一年中的最低点。近期记者从各大中介公司得到的信息也显示,年底由于受资金紧缺等诸多因素影响,放出来的笋盘明显比平时多,性价比也较高。
因此对于有刚性需求的购房者来说,迟买不如早买,特别是春节前后,经常会有一些手头资金紧张的投资者出手套现,此时购得笋盘的几率相对大一些。(记者上官建庆)
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