六问“限购令” 合肥房管局答疑

　　昨天市房产局召开“限购令”说明会，一是明确执行时间从今年2月1日起，为期1年；二是明确居民家庭主要包括夫妻双方和未成年子女。本报记者昨天独家采访市房产局产权市场处吴冬华，请他就市民关心的热点问题进行解答。

　　一问

　　合肥十二条楼市调控新政2月1日执行，限购人员范围为本市户籍居民家庭，以及外地居民家庭。政策是以家庭为单位，居民家庭包括夫妻双方及未成年子女。户籍落在人才交流中心或学校的大学生，也属本市常住户口，限购政策的执行与本市户口居民一样。

　　据了解，于政策配套实施的相关细则还未出台。

　　二问

　　此次限购地域为合肥市，包含三县。限购政策仅针对新商品住宅，其他的如商用房、写字楼及二手房住房等均不在限购范围内。

　　三问

　　“新购”概念是指，不管此前居民手中有多少套房产，从2月1日起到12月31日，只能新买一次新商品住房，将新买的房子卖掉再买，是不被政策允许的。不过，家庭中的成年子女买房，可与父母按不同家庭计算，也不需要分户口。限购更多的是为了遏制投机性购房。

　　四问

　　未婚情侣购房的，属“非家庭成员共同拥有”，即两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人已分别新购一套商品住房对待。

　　五问

　　如果在限购令期间夫妻离婚且都未新买过房，将各有一次买房机会。对于“有些人会不会因此去办，假离婚”，合肥市房地产管理局有关人士认为，可能性很小，因为仅为了增加一次买房的机会就去办离婚，风险实在太大，但不排除有人会这样做。

　　六问

　　目前，政策实施的截止日期为2011年12月31日，是暂时性的，并不是长期。至于明年是否会继续实施限购政策，市政府会根据当时的房地产市场情况，包括房价和成交的态势、以及住房消费的结构、购买人群，综合考虑后再决定是否继续限制性的措施。