南宁三宗经营性用地截牌 须建限价房

　　昨日上午，南宁市国土资源局交易大厅迎来春节前最后一次截牌，3宗经营性用地顺利截牌，总成交面积245.7亩，总成交额2.792亿元。其中，以限价房形式出让的邕武路东侧GC2010—100地块，历经20轮竞价，被广西瑞景时代房地产开发有限公司以成交总价1804.1997万元拿下。

　　当天出让的地块一共有5宗，其中经营性用地3宗，为城镇住宅用地和批发零售用地，分别位于邕武路东侧、五象大道延长线南侧及大学路南侧。

　　上午10时进入截牌流程，首先出让的是邕武路东侧GC2010—100地块。该地块占地14.668亩，项目住房最高销售价格为2745元/平方米，销售对象限定为自治区桂西公路管理局住房困难职工，且该职工须具备《南宁市限价普通商品住房管理暂行办法》规定的购买限价普通商品住房条件。经过20轮竞价，该地块被广西瑞景时代房地产开发有限公司以成交单价123万元/亩、楼面地价410元/平方米、成交总价1804.1997万元拿下。

　　随后进行的是五象大道延长线南侧GC2010—126地块的截牌。虽然有两家企业报价，但由于现场征询意见时两家企业不愿竞价，最终该地块被最高报价的82号南宁良凤江国家森林公园以超出挂牌起始价1万元/亩的价格拿下。成交价为260万元/亩，成交总价为25985.7780万元。

　　第三块截牌的是位于大学路南侧的GC2010—056号五里亭旧改项目，占地面积147.655亩。该项目总用地为待拆迁用地，项目总用地范围内土地和地上、地下建筑物(构筑物)均由竞得人按规定进行拆迁，并承担全部拆迁安置补偿费用。现场只有88号竞拍者南宁市瀚和房地产开发有限公司报价，成交总价为131.1065万元。

　　细心的业内人士发现，三宗地块的出让条件更具人性化。现场观看截牌的业内人士盘先生表示，邕武路东侧GC2010—100地块，以限价房的形式出让，限定了房屋销售对象及最高销售价格，既解决了困难家庭的住房问题，又能抑制房价过快上涨。另外两宗地块的亲民做法，则是公共设施配建均要求配建学校。如五里亭一二街片区旧城改造项目用地(GC2010—056地块)要求配建24班小学1所，用地面积不少于12000平方米，建筑面积不少于6048平方米；18班幼儿园1所，建筑面积不少于3780平方米。五象大道延长线南侧GC2010—126地块也要求配建，配建小学(18班)一所，小学独立用地面积不少于10000平方米，建筑面积不少于5000平方米。

　　业内人士分析，之前出让的一些小地块，并未将学校纳入公共配套建设中。现在这种强制性的配建，在居住配套上显得更加人性化。(记者 史小辉 实习生 陈杨)