个人住房首征房产税 短期抑制房价难“一剑封喉”(3)

　　■关注新“国八条”

　　地方限购细则2月中旬前出台

　　国办昨天发出通知，要求进一步做好房地产市场调控工作，通知内容主要为新“国八条”。通知要求，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。 

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰说，限购令延伸至全国时间之快让人惊讶。2月中旬的时间期限，除去春节假期，等于在不到两周内，各地要出台限购细则。这意味着将对房地产市场进行行政干预。陈云峰说，可以看出，完全依靠市场自身调节，已无法控制房价上涨。行政干预下的市场体制，也是政府无奈之举。因为热钱太多，纷纷进入房地产市场。长此以往，将对实体经济产生不良后果。

　　普通住房满5年出售免征营业税

　　财政部、国家税务总局昨天宣布，今起调整并执行个人住房转让营业税政策。 

　　今后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税； 

　　个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购房价款后的差额征收营业税； 

　　个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　北京多数银行节前“首付六成”

　　新政提出二套房贷款首付比例提至60%，北京多家银行昨天透露，目前正在制定有关细则，春节前将执行这一政策，兴业银行等少数银行将立即执行这一政策。 

　　兴业银行某支行客户经理表示，昨天已接到有关通知，立即执行二套房贷首付六成的新政策。