房产经纪新规正式公布 厦门小中介有些"胆寒"

　　中国首个专门规范房地产经纪行为的部门规章——— 《房地产经纪管理办法》于25日正式公布。昨日，导报记者走访厦门多家房产中介公司发现，正规的品牌中介公司对此反应“淡定”，但却令不少小中介、夫妻店有点“胆寒”。

　　品牌中介反应“淡定”

　　根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构赚取差价、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，可遭到罚款以至停业整顿等行政处罚。

　　“像我们这样的品牌公司，内部有层层的审查，一般不会出现那些违规的现象，所以新规对我们影响不大。”丹厦房产的张先生表示，其实，新规对他们而言反而是一种利好，“厦门的小中介和夫妻店那么多，把他们治理好了，品牌公司的业绩只会更好。”

　　“房产中介市场长期以来缺乏约束，新规的出台无疑会对规范市场起到一定作用。”厦门城市年轮人士表示，不过，中介的问题牵涉面比较广，要根治这类问题，必须从提升从业人员整体素质、完善相关法规及加强执行力度上着手，这是一个长期的过程。

　　小中介有些“胆寒”

　　相比品牌中介公司的“淡定”，不少小中介、夫妻店却对新规有些“胆寒”，自己开了家房产中介店的小陈便是其中之一。

　　“新规中列出的违法违规行为在中介行业可谓司空见惯，往往是房东报价85万，他们就给客户报价90万，这样他们不仅可以多拿中介费，有时还会和房东平分高出的价格。”小陈向导报记者坦言，“以前是能蒙一个就蒙一个，但以后就得先掂量掂量风险了。”

　　据厦门市房产中介行业协会副秘书长林永洪介绍，保守估计在厦门2万多名从业者中，仅约三成拥有《厦门市房地产经纪人资格证》。虽然这一比例远高于全国平均水平，但从规范行业发展的角度出发，今后厦门将大规模组织培训，帮助中介人员提高职业素质和业务水平。4月1日以后，想要从事这一职业的人员，必须考取相关职业资格证书，才能上岗开展服务。

　　另外，导报记者从市国土房产局了解到，厦门也将结合相关规章，在年内制订《厦门市房地产中介管理办法》，以期建立一套完整有效的管理制度。海峡导报记者 孙春燕 鲍娜