新国八条冲击 春节头四天广州中心区楼盘零成交

　　今起多个楼盘推新货能否破蛋

　　兔年春节过半，假期前段的广州楼市，并未如兔子那样活蹦乱跳，倒像是只小懒猪：从除夕到年初三，广州市十区二市网签成交总共才16套。不过，从年初四起，不少楼盘陆续开门迎客，当天就有超过6个盘推出新货。鉴于对今年春节楼市的判断，广州市国土房管局5日把原本于初六的市场巡查，推迟到初七开展。

　　虎年岁末“新国八条”横空出世，市场观望气氛浓厚，兔年春节楼市已被业内人士看淡，春节长假前段甚至年前已有相当一部分楼盘关门谢客，因而成交套数非常有限，而且只有番禺、花都两个近郊区域录得成交，中心区楼盘吃了零蛋。

　　阳光家缘数据显示，除夕(2月2日)广州全市(包括十区和辖下二个县级市)一手住宅楼盘网签共5套，均位于番禺：海怡半岛花园3套和广州雅居乐2套。年初一更少，全市仅成交广州雅居乐的1套住宅。年初二稍有回暖，网签共6套，除了广州雅居乐的5套，还有1套是花都区的碧桂园假日半岛。年初三(2月5日)成交4套，均为超过100平方米的大户型，其中番禺2套，花都和南沙各1套。即是说，兔年春节黄金周的头四天，广州市老八区楼盘一套单位都没成交，吃了个“零蛋”。今天市区盘将有一些新货推出，成交能否“破蛋”？值得关注。

　　尽管头四天成交量不大，但有意思的是，在广州近郊的楼盘，开发商如果推了新春优惠或春节活动，一样能吸引看楼客。年初二下午，记者在星河湾海怡半岛看到，不时会有一两拨客人来看样板房，市民商先生说，自己也住番禺，“过来转转，看看房价有没有松动，不过未见降价。”

　　其实，新春期间还是有一部分楼盘打出优惠牌，优惠幅度较大的楼盘集中在郊区，特别是供应量大的花都、从化。比如金沙洲保利西海岸就推出了折后再直减108888元的购房优惠，岭南新世界、逸彩新世界在春节期间认购，更可获得68888元的新春大礼包；中海金沙湾减万元楼价加多重惊喜折扣，花都元邦山清水秀购房送奔驰车等。

　　值得一提的是，为了应对限贷，开发商已开始在春节期间推出针对新政的促销优惠，如雅居乐地产推出了付款方式优惠促销，买家购房后可在签约30天内付清三成首付，七成房款可在9个月内还清，不用办贷款也不用还利息。增城的侨建御溪谷也推出了灵活付款方式，全楼款和首期都可根据买家需要分多期免息还清。为让买家尽早签约，恒大地产和保利地产推出了提前签约额外折扣。

　　赵燕华