加息进一步抑制投资买房 贷款月供压力增加

　　央行宣布自今日起上调利率，买房人关心的五年期以上贷款利率从6.40%提高到6.60%。房地产人士指出，加息意味着贷款月供压力的增加，对楼市也产生了一定的影响。

　　据本市多家房地产研究机构人士介绍，加息将对楼市中贷款购房者带来直接影响。对于购买首套房且信用良好的客户，银行可以执行0.85倍的优惠利率。本次加息后，五年期以上贷款优惠利率上涨为5.61%。以等额本息贷款50万元、20年还清、0.85倍的优惠利率计算，本次加息之后购房者月还款额将由之前的3422元提高到3470元，增加了约48元，同时还款总额将增加11533元。

　　我爱我家、中原地产等研究机构人士认为，累计加息对楼市影响会逐步显现。本次加息和去年12月末的加息举措一样，是为了抑制流动性过剩和物价上涨而出台的货币政策。对于房地产市场来说，在抑制投资需求入市，尤其是“防通胀型购房”预期得到稳定。对于购买第二套住房的人们来说，多家银行开始将首付款比例提高到6成，同时继续严格执行利率提高到基准利率的1.1倍的硬性规定，使得这些购房人的资金压力被进一步放大。目前本市房地产市场上已经出现了“持币待购”的观望氛围，同时大规模“抛盘”现象也不突出，预计楼市各方理性谨慎“出招”的状态还要持续一段时间。(记者 刘英潮)