春节福州楼市很“低调” 假期前四天市区零成交

　　作为今年第一个长假期，春节楼市的销售情况令人关注。记者9日获悉，由于1月26日国家出台楼市调控新政“新国八条”，全国楼市行情陷入低迷，福州市区楼市连续多日出现零成交，7天时间一共卖出了28套房，不过这个数字与去年同期相比，已算不错了。

　　假期头4天市区零成交

　　总结春节楼市，7天的时间里，榕城市区一共卖出了28套房。

　　据了解，春节期间，榕城楼市从大年三十开始就“停摆”，一直持续到正月初四，直到正月初六才出现集中成交。其中，从2月2日到2月5日，市区没有签约备案一套房；2月6日，住宅签约8套；2月7日，住宅签约4套；2月8日，住宅签约16套。

　　业界人士告诉记者，春节前一周，福州楼市有7个楼盘开盘销售。春节期间，这些楼盘纷纷推出新春购房优惠。即便如此，选择在春节假期购房的人依然较少。相比之下，在楼市疯狂的2009年，春节假期商品房销量占上一年(2008年)总销量的20%。

　　不过，今年春节假期总成交28套这个数据比去年春节好了很多，因为去年春节长假，榕城楼市仅签约备案8套商品房。

　　楼市已到拐点？

　　春节楼市销售很“低调”，加之调控政策日趋严厉，榕城楼市的转折点到来了吗？对此，业界普遍给出了否定的回答。

　　多家榕城房产研究机构的负责人告诉记者，去年春节长假，在多家银行暂缓放贷、利率上浮、二套房取消7折优惠利率的背景下，榕城楼市仅签约备案8套商品房，似乎楼市真的因宏观调控陷入观望。然而，去年开假之后，楼市的签约成交量却逐日上升，均价也在高位徘徊。整个2010年，榕城楼市的表现仍然算不错。因此，今年楼市很可能也会出现这样的局面。

　　此外，春节前“新国八条”的出台直接影响了人们的预期，部分楼盘停推新房源、加快预定转成交，所以春节期间福州楼市并无新盘亮相。实际上，一部分楼盘在春节期间甚至闭门谢客。

　　据了解，春节长假结束后，市区有不少楼盘会在第一时间推出新房源，而且几乎每个楼盘都有优惠活动。届时，楼市销量可望明显回升。(福州晚报记者 江海)